Αυτός ο θρίαμβος ήταν το πουλί της τύχης

1. Ο καθορισμός της γέφυρας και των οδών σύνδεσης, του 3ου αεροδρομίου και του έργου της μαρίνας στο προκαταρκτικό στάδιο του έργου αύξησαν τις τιμές της γης στο τρίγωνο Karaburun-Yeniköy-Tayakad.Έχει αρχίσει να εμφανίζεται συχνά λόγω παραγόντων όπως ο προσδιορισμός του γέφυρες και δρόμοι σύνδεσης, η είδηση ​​ότι θα κλείσουν τα κοντινά ορυχεία, το 3ο αεροδρόμιο και το έργο της μαρίνας σε φάση προμελέτης.
   ΚΟΝΤΑ ΣΤΙΣ ΚΥΡΙΕΣ ΑΡΤΗΡΙΕΣ
   Τονίζοντας ότι ο κύριος παράγοντας που αυξάνει την αξία της περιοχής είναι το συγκοινωνιακό δίκτυο, ο διευθυντής του Τμήματος Ειδικών Έργων της TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş, Selçuk Suiçmez, δήλωσε: «Ειδικά μετά την 3η γέφυρα και τους δρόμους σύνδεσης και τη διαδρομή του έργου του αυτοκινητόδρομου Βόρειου Μαρμαρά. αποφασισμένο, άρχισε να δείχνει την επίδρασή του. Η θέση του τριγώνου Tayakadin-Karaburun-Yeniköy εφιστά την προσοχή στην περιοχή Arnavutköy, η οποία βρίσκεται στη διασταύρωση τόσο της φάσης του έργου όσο και των υπό κατασκευή αυτοκινητοδρόμων σε σύντομο χρονικό διάστημα. Αν και η περιοχή είναι μια από τις σπάνιες παραθαλάσσιες περιοχές της Κωνσταντινούπολης με την ανέγγιχτη παρθένα δομή της, έχει επίσης φτάσει σε θέση πολύ κοντά στις κύριες αρτηρίες». είπε.
   Δηλώνοντας ότι τα ορυχεία στην περιοχή θα αφαιρεθούν ταυτόχρονα με τις προαναφερθείσες εξελίξεις και οι επενδύσεις όπως διάφορες μαρίνες και ξενοδοχεία βρίσκονται στην ημερήσια διάταξη, η περιοχή έχει αρχίσει να αυξάνει την αξία της, ο Suiçmez πρόσθεσε ότι το έργο, το οποίο αναπτύχθηκε για την αξιολόγηση των Η έλλειψη χωρητικότητας μαρίνας στην ακτή της Μαύρης Θάλασσας, είναι μεταξύ των σχεδίων που θα εφαρμοστούν μεσοπρόθεσμα. Ο Suiçmez, ο οποίος προβλέπει ότι η εν λόγω μαρίνα θα λάβει ζήτηση όχι μόνο από τη χώρα αλλά και από το εξωτερικό και ότι θα καταστήσει την περιοχή κέντρο έλξης, δήλωσε ότι είναι αναπόφευκτο να απαιτήσουν διάφοροι επενδυτές την περιοχή εάν τα σχεδιαζόμενα έργα είναι συνειδητοποίησα.
   Η SABIHA GÖKÇEN ΠΑΡΕΧΕΙ ΜΙΑ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΓΙΑ ΤΟ TAYAKADIN
   Ένα άλλο θέμα που παίζει σημαντικό ρόλο στην ανάπτυξη της περιοχής είναι ότι στην περιοχή αυτή θα αναπτυχθεί το έργο του 3ου αεροδρομίου. Ο σχεδιασμός του νέου έργου αεροδρομίου στην περιοχή Tayakadin θα προσφέρει σημαντική επιτάχυνση στην ανάπτυξη ολόκληρης της περιοχής.
   Υπογραμμίζοντας την αξία που προσθέτει το αεροδρόμιο Sabiha Gökçen στην περιοχή Tuzla-Kurtköy και την ταχεία ανάπτυξη της περιοχής, ο Suiçmez συνέχισε τις δηλώσεις του για την περιοχή ως εξής:
   «Το γεγονός ότι το 3.500ο αεροδρόμιο, το οποίο σχεδιάζεται να κατασκευαστεί σε έκταση περίπου 3 στρεμμάτων, θα προσφέρει απασχόληση σε 100.000 άτομα, υποδηλώνοντας ότι η περιοχή θα αναδιαρθρωθεί και θα απαιτήσει σημαντικό οικιστικό απόθεμα. Τέλος, το γεγονός ότι η περιοχή βρίσκεται εντός της περιοχής που έχει δηλωθεί ως αποθεματική περιοχή σύμφωνα με την Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου προκαλεί την ερμηνεία ότι η περιοχή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του έργου Kanal Istanbul αφενός και ως μία από τις περιοχές που επιλέχθηκαν. για την ανάπτυξη νέων έργων από την άλλη. Υπό το πρίσμα όλων αυτών των εξελίξεων, το πρόβλημα της κοινής ιδιοκτησίας και η αβεβαιότητα των υφιστάμενων αναπτυξιακών σχεδίων αναδεικνύονται ως ένα από τα σημαντικότερα εμπόδια για την ταχεία ανάπτυξη της περιοχής».
   ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΟ KARABURUN 550 TL
2. Εκτός από την περιοχή του έργου του αεροδρομίου, στο Karaburun, που γειτνιάζει με την περιοχή, μπορούν να κατασκευαστούν μονοώροφες κατασκευές με βάση 0,20 στα οικόπεδα που βρίσκονται στην ακτογραμμή και με την κατασκευή του Daily Facility Area. Ο Suiçmez δήλωσε ότι οι τιμές της γης στην περιοχή αυξάνονταν συνήθως πριν από το έργο του αεροδρομίου, αλλά οι αυξήσεις ήταν στο επίπεδο του 40 τοις εκατό το τελευταίο έτος, προσθέτοντας ότι οι τρέχουσες τιμές πώλησης γης στην περιοχή είναι 550-650 TL/m2. Εκφράζοντας ότι είναι στο επίπεδο των 400-550 TL/m2 σε οικιστικά εδάφη που δεν βλέπουν θάλασσα. Πρόσθεσε ότι οι τιμές της γης, που ήταν 600 TL, ήταν πέρυσι στα επίπεδα των 450-500 TL/m2.
   Δεδομένου ότι το Karaburun δεν περιλαμβάνεται στις περιοχές του έργου, εμφανίζεται ως μία από τις περιοχές όπου δεν υπάρχει κίνδυνος για επένδυση. Αναφέρεται ότι δεδομένου ότι τα σχέδια των τμημάτων που περιλαμβάνονται στην περιοχή του έργου θα γίνουν από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας, οι επενδύσεις γης που θα γίνουν σε αυτές τις περιοχές ενδέχεται να αντιμετωπίσουν κίνδυνο απαλλοτριώσεων το επόμενο διάστημα.
   ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΕΙΝΑΙ ΔΙΠΛΑΣΙΕΣ ΣΤΟ TAYAKADIN
   Δεδομένου ότι βρίσκεται εντός της περιοχής του έργου, τα σχέδια της περιοχής θα εκπονηθούν από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας. Αναφέρεται ότι ακόμη και αν υπάρξουν σοβαρές αυξήσεις στις τιμές της γης μετά την ολοκλήρωση του έργου του αεροδρομίου στην περιοχή, είναι επικίνδυνη η επένδυση.
   Εξηγώντας ότι οι τιμές πώλησης για τα απεριόριστα αγροτεμάχια στην περιοχή έχουν αυξηθεί στα επίπεδα των 150-250 TL/m2, ο Suiçmez τόνισε ότι οι τιμές έχουν διπλασιαστεί σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
   70 τοις εκατό ΤΗΣ YENİKÖY ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ
   Περίπου το 70 τοις εκατό της τοποθεσίας Yeniköy βρίσκεται εντός της περιοχής του έργου του αεροδρομίου. Δεν υπάρχει χωροταξικό σχέδιο στην περιοχή από την παρούσα κατάσταση. Παρά την κατάσταση αυτή, η επιθυμητή τιμή πώλησης για τα αγροτεμάχια είναι 200-300 TL/m2. Υπάρχουν χωράφια στην περιοχή που δεν είναι ανεπτυγμένα αλλά έχουν υποδιαιρεθεί και χαρακτηριστεί ως «τεμάχια με αγροτεμάχια». Μολονότι δεν υπάρχει δικαίωμα κατασκευής, απαιτείται τιμή πώλησης 400-550 TL/m2 για αυτά τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις πεδίου, λόγω του γεγονότος ότι παραχωρούνται.

    

Πηγή: Hürriyet