Η Ισπανία έχει γίνει το τέλειο καταφύγιο για τους διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν να αγοράσουν ένα εξοχικό ακίνητο για εποχιακή χρήση.
Περιοχές όπως οι Βαλεαρίδες Νήσοι ολοκληρώθηκαν με πωλήσεις ρεκόρ πέρυσι, προσκαλώντας πολλούς πωλητές να συνεχίσουν να διαθέτουν στην αγορά τα ακίνητά τους, ειδικά τα ακίνητα της χώρας. Και φέτος, σύμφωνα με τα στεγαστικά δάνεια που λήφθηκαν την άνοιξη, φαίνεται ότι θα συμβεί ξανά.
Ποιες διαδικασίες όμως απαιτούνται για να μπορέσετε να αγοράσετε αγροτική ιδιοκτησία ως αλλοδαπός; Μάθετε αναλυτικά τις νομικές διαδικασίες. Το 90% των εμπόρων απευθύνεται σε ειδικούς που θα τους συμβουλεύσουν, θα συνοδεύσουν και θα πραγματοποιήσουν όλες τις απαραίτητες διατυπώσεις για λογαριασμό τους για να εξασφαλίσουν την ομαλή συναλλαγή.
Bufete Frau, ειδικός στο δίκαιο ακινήτων στις Βαλεαρίδες Νήσους, σε περιοχές όπως η Μαγιόρκα ή η Ίμπιζα επένδυση σε γη δημοσίευσε έναν οδηγό βήμα προς βήμα σχετικά με το τι πρέπει να λάβετε υπόψη ως Ευρωπαίος πολίτης όταν αποφασίσετε να το κάνετε.
Στην περίπτωση αυτή, η αρχική εστίαση είναι στα έγγραφα που απαιτούνται για τον προσδιορισμό της κατάστασης των ακινήτων και της γης. Με αυτόν τον τρόπο μπορεί να διαπιστωθεί αν μπορεί να κατασκευαστεί ως εξοχικό ή αν θα χρησιμοποιηθεί απευθείας για τη γεωργία ή την κτηνοτροφία.
«Το πρώτο πράγμα που συζητάμε με τους πελάτες μας είναι ότι απαιτείται ένα σύνολο εγγράφων για την υποστήριξη της κατάστασης του ακινήτου. Από τις πληροφορίες του κτηματολογίου και του κτηματολογίου, είναι δυνατό να προσδιοριστεί πού αρχίζει και πού τελειώνει η ακίνητη περιουσία και μπορεί επίσης να μαθευτεί εάν υπάρχουν υπάρχουσες άδειες και πιστοποιητικά χωροταξίας ή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και φυσικού αερίου, χάρη στη χωροθέτηση πληροφορίες. ”
Με αυτό το πρώτο βήμα, και με σαφή αναφορά στην ισχύουσα νομοθεσία σε αυτήν την Αυτόνομη Κοινότητα σε αστικό, ιδιοκτησιακό και ιστορικό επίπεδο, μπορούμε να διαπιστώσουμε εάν πρόκειται για καλή συμφωνία ή, αντίθετα, περίπλοκη. και μπορεί ακόμη και να οδηγήσει σε δικαστική προσφυγή.
«Δεν έχει να κάνει με το να βλέπεις διαφημίσεις και να ελέγχεις αν είναι δυνατή η αγορά, αλλά να γνωρίζεις το εσωτερικό και το εξωτερικό του εν λόγω ακινήτου. Γι' αυτό προσφέρουμε τις υπηρεσίες μας σε όποιον θέλει να αγοράσει ακίνητο ή γη στις Βαλεαρίδες Νήσους για να είναι σίγουρος ότι όλα είναι καλά και δεν θα υπάρχουν προβλήματα. Αυτή η εγγύηση είναι πολύ σημαντική ώστε οι αγοραστές, ειδικά οι Γερμανοί, να γνωρίζουν τη συμφωνία και να μπορούν να επωφεληθούν από αυτήν». δικηγορικό γραφείο.
Ο έλεγχος εάν το ακίνητο είναι άνευ βαρών, δεν είναι υποθηκευμένο κατά τη στιγμή του τίτλου ιδιοκτησίας, εάν υπάρχει δικαίωμα διέλευσης και εάν υπάρχουν πόροι ηλεκτρικής ενέργειας, νερού και φυσικού αερίου που μπορεί να χρειαστεί να αλλάξουν είναι μόνο μερικά από αυτά. μέτρα που λαμβάνονται από τους ειδικούς μας για την πλήρη διασφάλιση των αγοραστών και των πωλητών.
Γιατί η αλήθεια είναι ότι οι πιθανότητες πώλησης στις Βαλεαρίδες Νήσους είναι μεγάλες αυτή τη στιγμή.
Σχετικά με τη γυναίκα του μπουφέ
Δίκαιο ακινήτων, Οικογενειακό Γραφείο και Golden Visa. Αυτοί είναι οι τρεις κλάδοι στους οποίους αυτό το boutique δικηγορικό γραφείο διαπρέπει στην παροχή εξατομικευμένων λύσεων σε κάθε πελάτη που εμπιστεύεται τις γνώσεις του.
Από τότε που άνοιξαν το γραφείο τους στη Μαγιόρκα το 1994, έχουν ειδικευτεί στην προσφορά των υπηρεσιών και των διοικητικών τους δραστηριοτήτων τόσο στη βρετανική όσο και στη γερμανική αγορά, ένα κοινό που επενδύει όλο και περισσότερο στα ισπανικά νησιά και χρειάζεται μια αξιόπιστη ομάδα. μπορούσε να αφήσει μόνος του τις διοικητικές διατυπώσεις και τα χαρτιά.
Επί του παρόντος, η συνιδρυτής της εταιρείας José κα. Οι δικηγόροι τρίτης γενιάς της Greenfield από τέσσερα γραφεία στα νησιά (Palma Central, Portals, Pollença και Ibiza) παρέχουν φροντίδα, συμβουλές, υποστήριξη και εμπειρία σε Ευρωπαίους πελάτες. Θέλω να δουλέψω και να αγοράσω ακίνητα στα ισπανικά νησιά της Μεσογείου.
Πτυχιούχος νομικής με ειδίκευση στον πολεοδομικό σχεδιασμό και το δίκαιο ακινήτων και νομικές συμβουλές για επενδύσεις για αλλοδαπούς, ο κ. Greenfield συνδυάζει τις νομικές του σπουδές με το πάθος για τις επιχειρήσεις και τη θάλασσα, εξυπηρετώντας πελάτες στα αγγλικά, γερμανικά ή ιταλικά.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει