Τα Giant Projects αύξησαν την αξία των περιοχών στην Κωνσταντινούπολη

Τα γιγαντιαία έργα αύξησαν την αξία των περιφερειών στην Κωνσταντινούπολη: Σύμφωνα με την έρευνα που πραγματοποίησε η EVA Gayrimenkul Değerleme, η αύξηση της αξίας στην Κωνσταντινούπολη έφτασε από 5% σε πάνω από 30% σε περιφερειακή βάση.
EVA Real Estate Appraisal Inc. Σύμφωνα με την έρευνα που διεξήγαγε ο Διευθυντής Έρευνας και Αναφοράς Gökçen Taşkın, το άνοιγμα του Marmaray, η επιτάχυνση των αστικών μετασχηματισμών και η προσέγγιση στο τέλος της 3ης γέφυρας τον τελευταίο χρόνο έχουν προσθέσει αξία στις κατοικημένες περιοχές της Κωνσταντινούπολης με διάφορους ρυθμούς.
Η αύξηση της αξίας αυξάνεται στο 30%
Στην έκθεση, η οποία ενημερώνεται κάθε Δεκέμβριο από την Eva Gayrimenkul και διατηρεί τον παλμό της επώνυμης αγοράς κατοικιών της Κωνσταντινούπολης, συζητείται λεπτομερώς η αύξηση της αξίας των κατοικημένων περιοχών. Τα αποτελέσματα της έκθεσης αποκαλύπτουν ότι η πρόοδος των εργασιών του 3ου Bridge και το άνοιγμα του Marmaray ήταν αποτελεσματικά στην αύξηση της αξίας.
Στην έκθεση, η αύξηση της αξίας συγκεντρώνεται σε τέσσερις κύριες ομάδες: μεταξύ 5% και 10%, μεταξύ 10% -20%, μεταξύ 20% και 30% και άνω του 30%. Ενώ διαπιστώθηκε ότι το έργο της 3ης Γέφυρας ήταν αποτελεσματικό στο Kemerburgaz, μια από τις περιοχές που κέρδισαν τη μεγαλύτερη αξία, η αγαπημένη περιοχή του επενδυτή, το Kağıthane - Seyrantepe, έχει αποκτήσει ταχεία δυναμική όσον αφορά την αύξηση της αξίας.
Ο Διευθυντής Έρευνας και Αναφοράς Αξιολόγησης Ακινήτων EVA Taşkın, ο οποίος δήλωσε ότι πολλά έργα έχουν αναπτυχθεί πρόσφατα στις περιοχές όπου βρίσκεται η έξοδος Kazlıçeşme του Marmaray, είπε ότι τα αποτελέσματα της θέσης σε λειτουργία του Marmaray και το γεγονός ότι η περιοχή είναι προτιμότερη περιοχή λόγω της θέσης του είναι θετικά, και ως εκ τούτου είναι ένα από τα πιο πολύτιμα μέρη στην περιοχή. Λέει ότι είναι μέσα.
Ορισμένες περιοχές έχασαν το υψόμετρο σε αύξηση της αξίας τους
Ο Taşkın δηλώνει ότι το Kartal – Maltepe, μια από τις περιοχές που κέρδισαν τη μεγαλύτερη αξία πρόσφατα, έχει αποκτήσει κορεσμό μετά την επιτάχυνση της προηγούμενης περιόδου, και ως εκ τούτου, η αύξηση της αξίας στην τρέχουσα περίοδο είναι μικρότερη από την προηγούμενη περίοδο. Δηλώνοντας ότι το Ataşehir και το Şerifali είναι ένα άλλο παράδειγμα αυτής της κατάστασης, ο Taşkın λέει ότι καθώς υπάρχει σημαντικός κορεσμός σε αυτές τις περιοχές, οι αυξήσεις της αξίας είναι μικρότερες από την προηγούμενη περίοδο.
Επισημαίνοντας ότι μία από τις περιοχές των οποίων ο ρυθμός αύξησης της αξίας έχει μειωθεί σχετικά σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο είναι η Basın Ekspres και η Güneşli, ο Taşkın είπε ότι τα τελευταία δύο ή τρία χρόνια, ξενοδοχεία, γραφεία, εμπορικά κέντρα, κατοικίες ή μικτά έργα, όπως όλα έχουν αναπτυχθεί σε μεγάλα οικόπεδα.Καταγράφει ότι είναι χρησιμοποιημένη περιοχή. Δηλώνοντας ότι η αύξηση της αξίας της περιοχής υποστηρίζεται και από τα έργα του σιδηροδρομικού συστήματος, ο Taşkın δηλώνει ότι ως αποτέλεσμα της ανάλυσης που έγινε στα επώνυμα στεγαστικά έργα στην περιοχή τον τελευταίο χρόνο, διαπίστωσαν ότι η αύξηση της αξίας έχει μειώθηκε σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. «Αυτό δείχνει ότι η περιοχή έχει φτάσει σε έναν ορισμένο κορεσμό», είπε ο Taşkın και αξιολογεί τα αποτελέσματα των εξελίξεων ως εξής: «Φυσικά, αυτό δεν σημαίνει ότι η περιοχή δεν θα αποκτήσει ξανά αξία. Στην Κωνσταντινούπολη, της οποίας η ατζέντα για τα ακίνητα μπορεί να αλλάξει ανά πάσα στιγμή, η ισορροπία στις αυξήσεις της αξίας μπορεί επίσης να αλλάξει με νέα έργα και συστήματα μεταφορών».
Η γραμμή του Βοσπόρου αποκτά ραγδαία αξία
Δηλώνοντας ότι η Anatolian Side Bosphorus Line, η οποία έχει υψηλή καλή θέληση και όπου αναπτύσσονται έργα ιδέας, είναι επίσης μεταξύ των περιοχών που κερδίζουν τη μεγαλύτερη αξία, ο Taşkın δηλώνει ότι τα έργα κύρους έχουν προστιθέμενη αξία σε αυτήν την περιοχή ως αποτέλεσμα αυτού, καθώς και έργα πολυτελείας με χαμηλό αριθμό κατοικιών και υψηλές τιμές διαμερισμάτων αυξάνουν το κύρος της περιοχής.
Στην έρευνα του EVA Gayrimenkul Değerleme, εκτός από τις περιφερειακές αυξήσεις αξίας, εξετάζονται και οι αυξήσεις αξίας με βάση τους επίπεδους τύπους 1+1, 2+1 και 3+1. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, ο επίπεδος τύπος 1+1 κερδίζει τη μεγαλύτερη αξία στην περιοχή Pendik. Στο Pendik, που είναι μια περιοχή όπου βρίσκονται έργα με μεγάλο αριθμό κατοικιών, τα διαμερίσματα με μικρά τετραγωνικά μέτρα έχουν ζήτηση ως επενδυτικές κατοικίες και η αξία τους αυξάνεται καθώς οι επενδυτές δίνουν περισσότερο χώρο σε επενδυτικά ακίνητα στα έργα τους.
Ο επίπεδος τύπος 2+1 κερδίζει τη μεγαλύτερη αξία στον άξονα Zeytinburnu – Αεροδρόμιο. Πράγματι, λαμβάνοντας υπόψη το πλεονέκτημα τοποθεσίας και τα έργα που αναπτύσσονται στην περιοχή, διαπιστώνεται ότι αυτό το τμήμα, το οποίο έχει υψηλή περιφερειακή αξία, προτιμάται τόσο για κατοικίες όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Από την άλλη πλευρά, ο επίπεδος τύπος 3+1 παρουσιάζει τη μεγαλύτερη αύξηση σε αξία στην περιοχή Kağıthane - Seyrantepe. Η περιφέρεια συγκαταλέγεται στις περιφέρειες με την ταχύτερη κινητικότητα ακινήτων. Η οικιστική ανάπτυξη της περιοχής που ξεχωρίζει ως συνοικία γραφείων συνεχίζει την παράλληλη ανάπτυξή της.
Επένδυση εργαλείων επενδύσεων αριθ. 1
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας «Branded Housing Market», η οποία ενημερώνεται κάθε χρόνο από την Eva Gayrimenkul, οι επενδύσεις σε στέγαση ξεχωρίζουν ως το πιο κερδοφόρο επενδυτικό μέσο μεταξύ 2007 και 2014. Στη νέα ανάλυση γίνονται και συγκρίσεις επώνυμων κατοικιών, χρυσού, συναλλάγματος, χρηματιστηρίου και προσδιορίζεται πόσα κερδίζουν αυτά τα μέσα σε ένα χρόνο. Αντίστοιχα, ο χρυσός εφιστά την προσοχή ως ένα άλλο επενδυτικό εργαλείο εξίσου αποτελεσματικό με την επένδυση επώνυμων κατοικιών.