Οι γραμμές του μετρό προσφέρουν ασφάλιστρα στις τιμές των κατοικιών

Οι γραμμές του μετρό προσφέρουν ασφάλιστρα στις τιμές των κατοικιών
Με τις νέες γραμμές του μετρό της Κωνσταντινούπολης, οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν σε πολλές περιοχές. Υπάρχει ήδη αύξηση 5 έως 25 τοις εκατό γύρω από τις υπό κατασκευή γραμμές.

Το μετρό όχι μόνο παρέχει ευκολία στις μεταφορές, αλλά αυξάνει επίσης τις τιμές κατοικιών σε όλες τις περιοχές της γραμμής από την οποία διέρχεται, κατά μέσο όρο από 5 έως 25 τοις εκατό. Μόλις η κατασκευή της γραμμής θα ανοίξει στη δράση τιμών τώρα. Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται όταν ξεκινούν τα δρομολόγια του μετρό. Οι γειτονιές όπου περνάει το μετρό προτιμώνται και από επώνυμες κατοικίες. Τόσο οι υπάρχουσες όσο και οι νεόκτιστες επώνυμες κατοικίες σε συνοικίες στις γραμμές του μετρό στην Κωνσταντινούπολη μετατρέπουν την εγγύτητά τους στο μετρό σε πλεονέκτημα μάρκετινγκ. Ένα παράδειγμα αυτού άνοιξε πέρυσι. Kadıköy-Το είδαμε στο μετρό Kartal και στο μετρό Başakşehir-Otogar που άνοιξε επίσημα.

Οι γραμμές του μετρό, που βρίσκονται υπό κατασκευή στην Κωνσταντινούπολη και βρίσκονται στο στάδιο του διαγωνισμού, θα σχηματίσουν μια νέα «γραμμή premium». Μεταξύ των γραμμών που σχεδιάζεται να ανοίξουν στην Κωνσταντινούπολη μέχρι το 2015, υπάρχουν οι γραμμές που θα εκτείνονται από το Şişhane-Halic-Yenikapı, το Aksaray-Yenikapı, το Levent-Hisarüstü, το Üsküdar-Çekmeköy και το Kartal έως το Kaynarca. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, η κατασκευή των οποίων θα ξεκινήσει μετά το 2015, KabataşΟι γραμμές όπως η Mahmutbey θα ξεκινήσουν επίσης έναν δυναμισμό στις τιμές των ακινήτων.

Kadıköy- Μπόνους αετού

Άνοιξε πέρυσι, Kartal-Kadıköy Όταν ξεκίνησαν τα δρομολόγια του μετρό, οι τιμές των κατοικιών στην περιοχή άρχισαν να αυξάνονται ραγδαία. KadıköyΜε το άνοιγμα του μετρό, οι τιμές των διαμερισμάτων σε Kozyatağı, Göztepe και Kartal αυξήθηκαν κατά 30 έως 100 χιλιάδες λίρες. Αυτή η αύξηση στις τιμές των κατοικιών αντικατοπτρίστηκε και στα ενοίκια και τα ενοίκια αυξήθηκαν μεταξύ 200 και 400 λίρες. Ειδικά στο Kartal, ο αριθμός των επώνυμων έργων άρχισε να αυξάνεται σημαντικά. Η δεύτερη γραμμή του μετρό στην πλευρά της Ανατολίας, Üsküdar-Sancaktepe, έχει ήδη αρχίσει να αυξάνει τις τιμές στις περιοχές από τις οποίες θα διέλθει.

κατασκευή σε εξέλιξη

Η γραμμή του μετρό, η οποία είναι υπό κατασκευή, αύξησε τις τιμές κατοικιών στο Üsküdar, Ümraniye, Çekmeköy και Sancaktepe κατά μέσο όρο 25%. Η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων προς πώληση στη γραμμή του μετρό σημειώθηκε στο Üsküdar. Η μέση τιμή των διαμερισμάτων προς πώληση στο Üsküdar, η οποία ήταν 275 χιλιάδες λίρες, αυξήθηκε στις 420 χιλιάδες λίρες. Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Τσεκμεκόι, που ήταν 175 χιλιάδες λίρες, αυξήθηκαν στις 270 χιλιάδες λίρες.

Δύο νέες γραμμές σχεδιάζονται προς το Μπασακσεχίρ

Η νέα γραμμή του μετρό, η οποία ξεκίνησε τον Ιούνιο και άνοιξε επίσημα χθες ο Πρωθυπουργός Ταγίπ Ερντογάν, που εκτείνεται από το σταθμό των λεωφορείων έως το Μπασακσεχίρ, έχει επίσης κάνει πριμοδότηση. Αύξηση έως και 100 χιλιάδες λίρες σημειώθηκε σε διαμερίσματα κοντά στο μετρό. Μια εκτίμηση 20 τοις εκατό παρατηρήθηκε σε άλλες κατοικίες στην περιοχή. Υπάρχουν επίσης νέες γραμμές προγραμματισμένες για το Başakşehir. Ενώ η γραμμή του μετρό που θα φέρει το Başakşehir στο Kayabaşı έχει προγραμματιστεί το 2018, το μετρό Başakşehir-Kayabaşı-Olimpiyatköy θα ενεργοποιηθεί την ίδια χρονιά. Ενώ δημιουργήθηκαν νέες πόλεις στην περιοχή, ειδικά με πρωτοβουλία του TOKİ, οι επενδύσεις επώνυμων κατασκευαστών κατοικιών άρχισαν να αυξάνονται πρόσφατα. Το Kayabaşı, το οποίο θα είναι το «κέντρο» των νέων πόλεων που θα κατασκευαστούν στην Κωνσταντινούπολη, θα είναι επίσης το επίκεντρο της ανάπτυξης με τις νέες γραμμές του μετρό.

Θα επιταχύνει τον αστικό μετασχηματισμό

Η γραμμή του μετρό Bakırköy-Beylikdüzü, η οποία ξεκίνησε να κατασκευάζεται στα τέλη του 2013 και σχεδιάζει να τη θέσει σε λειτουργία το 2017, θα δημιουργήσει δραστηριότητα σε περιοχές όπως το Bakırköy, το Bahçelievler, το Küçükçekmece, το Avcılar και το Esenyurt. Λόγω του ότι βρίσκονται στη γραμμή Metrobus, η αξία των κατοικιών, η οποία ανατιμήθηκε τουλάχιστον κατά 20%, αναμένεται να αυξηθεί με το άνοιγμα του μετρό. Ωστόσο, σε αυτές τις συνοικίες όπου η δόμηση είναι έντονη, η πλειονότητα των κτιρίων είναι ηλικίας άνω των 20 ετών. Με αυτή την αύξηση της αξίας, η περιοχή αναμένεται να μπει στο ραντάρ των εργολάβων που θέλουν να πραγματοποιήσουν αστική μεταμόρφωση.

Το Bakırköy και το Bağcılar θα εκτιμηθούν

Τα BAKIRKÖY και Bağcılar ξεχωρίζουν ως σημεία μεταφοράς των νέων γραμμών του μετρό. Εκτός από τη γραμμή που θα εκτείνεται από το Bakırköy έως το Beylikdüzü, υπάρχει μια γραμμή που θα εκτείνεται από το Bakırköy İDO έως το Bağcılar (Kirazlı) και μια άλλη γραμμή από το Yenikapı. Με την εισαγωγή όλων των νέων γραμμών, οι τιμές των κατοικιών αυτών των συνοικιών αναμένεται να εκτοξευθούν στα ύψη.

Πηγή: news.gazetevatan.com