Την περιοχή Kartal και το σχέδιο marmaray

Την περιοχή Kartal και το σχέδιο marmaray
Η συνοικία Kartal βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Κωνσταντινούπολης, περιτριγυρισμένη από το Maltepe στα δυτικά, το Sancaktepe στα βόρεια και το Pendik στα ανατολικά, και έχει πληθυσμό 2012 σύμφωνα με τα στοιχεία του πληθυσμού του 443.293.
Περιοχή Kartal; Τα τελευταία χρόνια, το νέο παλάτι της δικαιοσύνης ξεκίνησε το 2012. Kadıköy-Η Kartal έχει δείξει μεγάλη ανάπτυξη με νέες επενδύσεις όπως η γραμμή του μετρό και το σχεδιαζόμενο έργο αστικής μεταμόρφωσης και έχει γίνει μια περιοχή που προσελκύει την προσοχή και τη ζήτηση των επενδυτών. Οι επενδύσεις που έγιναν έχουν αλλάξει γρήγορα το πρόσωπο και το αγοραστικό προφίλ της περιοχής και η ζήτηση για την περιοχή έχει αρχίσει να αλλάζει θετικά.
Βρίσκεται στον άξονα της Kartal D-100 Highway και περιβάλλεται από την παραλία στα νότια και την O-4 αυτοκινητόδρομο στα βόρεια. Η αύξηση της αποτελεσματικότητας του αεροδρομίου Sabiha Gökçen οδήγησε σε αύξηση του ενδιαφέροντος για την περιοχή Kartal καθώς και για τις περιοχές Pendik και Tuzla. KadıköyΜε τη γραμμή Kartal του μετρό και το Marmaray Project, το Kartal έχει γίνει μια περιοχή με ποικίλες χερσαίες, θαλάσσιες και σιδηροδρομικές επιλογές μεταφοράς.
Όταν εξετάζονται τα έργα της Kartal, διαπιστώνεται ότι τα αγροτεμάχια που βρίσκονται γύρω από την εθνική οδό D-100 σχεδιάζονται κυρίως ως γραφεία και γραφεία κατοικίας, αλλά υπάρχουν και έργα κατοικίας. Μπορούμε να πούμε ότι η ζήτηση για γραφεία και στέγαση έχει αυξηθεί ιδιαίτερα στην περιοχή με το δικαστήριο. Λόγω της έλλειψης κενών αγροτεμαχίων στην ακτογραμμή, φαίνεται ότι τα νέα έργα στέγασης μετατοπίζονται κυρίως στον αυτοκινητόδρομο D-100.
Έχει το πλεονέκτημα της πρόσβασης στην περιοχή από τρεις κύριους δρόμους όπως ο παραλιακός δρόμος, ο δρόμος Ε-5 και ο μίνι λεωφορείο, καθώς και ένα από τα πιο σημαντικά έργα υποδομής της περιοχής, το οποίο άρχισε πρόσφατα να λειτουργεί. Kadıköy- Η γραμμή Kartal του μετρό προσέφερε επίσης μια νέα εναλλακτική λύση στις μεταφορές που έφερε την περιοχή πιο κοντά στο κέντρο και ήταν ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που επηρέασαν τις τιμές πωλήσεων ανά μονάδα σε έργα και την αύξηση της αξίας της περιοχής. Ειδικά στη γραμμή Maltepe-Kartal, πιστεύεται ότι τα νέα έργα γραφείων που κατασκευάστηκαν κατά μήκος του άξονα E-5 και τα έργα κύρους που υλοποιήθηκαν θα αυξήσουν τον αριθμό των ατόμων που ταξιδεύουν στην περιοχή κατά τη διάρκεια της ημέρας και υπάρχουν πολλές εναλλακτικές λύσεις μεταφοράς και έργα υποδομής, όπως η γραμμή του μετρό που επιταχύνει την ανάπτυξη στην περιοχή και επηρεάζει θετικά τη ζήτηση. θεωρείται επίσης.
Το Υπουργείο Δικαιοσύνης, το οποίο χτίστηκε στα όρια των διαμερισμάτων και προορίζεται να τεθεί σε λειτουργία στο εγγύς μέλλον, είναι ένα από τα σημαντικότερα έργα που καθιστούν τις περιοχές Maltepe και Kartal ζώνη έλξης, αυξάνοντας τη ζήτηση για την περιοχή και επηρεάζοντας το προφίλ αγοραστή. Η τοποθεσία του Παλατιού της Δικαιοσύνης στην περιοχή αυτή έχει προκαλέσει πολλά νομικά γραφεία, δικηγόρους και διάφορους επενδυτές να επενδύσουν σε αυτήν την περιοχή. Ιδιαίτερα ειδικευμένες επενδύσεις σε κατοικίες συγκεντρώνονται στην περιοχή αυτή. Έχει διαπιστωθεί ότι οι ιδιοκτήτες που αγοράζουν διαμερίσματα για χρήση σε νέα στεγαστικά έργα στην περιοχή είναι κυρίως δικηγόροι και θα χρησιμοποιούν τα διαμερίσματα για οικιακούς σκοπούς. Η αύξηση του αριθμού των δημόσιων και ιδιωτικών νοσοκομείων στην περιοχή προκαλεί ιατρούς και νοσηλευτές να ζητήσουν την περιοχή. Με το έργο αυτό, ειδικά κοντά στο παλάτι της δικαιοσύνης και τα E-5 τμήματα υψηλής ποιότητας των γραφείων συγκεντρώνονται σε περιοχές, τόσο η συνοικία Kartal και η περιοχή Maltepe ως ζώνη αλληλεπίδρασης λόγω της εγγύτητάς της προς τα περίφημα στεγαστικά έργα άρχισαν να χτίζονται, το ενδιαφέρον των επενδυτών στην περιοχή και την ταχεία αλλαγή του προφίλ των αγοραστών παρατηρήθηκε. Πολλές εταιρείες με μεγάλη αναγνώριση της επωνυμίας και υψηλή φήμη έχουν πραγματοποιήσει επενδύσεις στην περιοχή και θα υλοποιήσουν τα σχέδιά τους στο εγγύς μέλλον. Στις εξετάσεις που διεξήχθησαν στο περιβάλλον, παρατηρήθηκε ότι στην περιοχή περιλαμβάνονταν μικτά έργα με λειτουργίες "Στέγαση + Εμπόριο" και "Γραφείο".
Όταν οι τιμές στην περιοχή θεωρούνται ως τιμές κατοικιών και γραφείων, παρατηρείται ότι τα στοιχεία πωλήσεων σε ακίνητα σε ακίνητα μπορεί να αλλάξουν σε επίπεδα 2.000-3.000 USD / m2 ανάλογα με τη θέση και τα χαρακτηριστικά του έργου και τα στοιχεία πωλήσεων των γραφείων ανάλογα με τις ίδιες μεταβλητές μπορούν να αλλάξουν από τις ίδιες μεταβλητές. Το 2.000 μπορεί να ειπωθεί ότι είναι σε USD / m4.000.

Πηγή: θα emlakkulisi.co