Δήμαρχος του Μητροπολιτικού Δήμου της Σμύρνης Tunç Soyerανακοίνωσαν ότι πλησιάζουν στο τέλος για την επίλυση των χωροταξικών προβλημάτων των θυμάτων της Γης Balçova, που βρίσκονται στην ατζέντα της πόλης εδώ και πολλά χρόνια. Δηλώνοντας ότι εργάζονται για να δώσουν σε κάθε ιδιοκτήτη αγροτεμαχίου την ευκαιρία να έχει τουλάχιστον ένα σπίτι και ότι θα φέρουν τα σχέδια στην ημερήσια διάταξη στη συνέλευση Αυγούστου-Σεπτεμβρίου, ο δήμαρχος Soyer είπε: «Θα λύσουμε το πρόβλημα των 50 ετών μέσα σε αυτό. έτος. " είπε.
Δήμαρχος του Μητροπολιτικού Δήμου της Σμύρνης Tunç Soyer Πραγματοποίησε συνάντηση με τους πολίτες που ήρθαν στο προσκήνιο ως θύματα της Γης Balçova στο Κέντρο Τέχνης Ahmed Adnan Saygun με ευρεία συμμετοχή. Τη συνάντηση συνόδευσαν ο Γενικός Γραμματέας του Μητροπολιτικού Δήμου της Σμύρνης Barış Karcı, ο Αναπληρωτής Γενικός Γραμματέας του Μητροπολιτικού Δήμου Σμύρνης Suphi Şahin, η δήμαρχος Balçova Fatma Çalkaya και γραφειοκράτες του Μητροπολιτικού Δήμου.
«Δυστυχώς, το πρόβλημα ήταν πάντα σαρωμένο κάτω από το χαλί»
Ο Πρόεδρος εκφώνησε ομιλία στην έναρξη και στο τέλος της συνεδρίασης. Tunç SoyerΕίπε, «Υπάρχει μια πραγματική θυματοποίηση που έχει βιωθεί από τη δεκαετία του 1970. Οι κάτοικοι αυτής της χώρας εμπιστεύονται τους δήμους και τα κράτη τους και αγοράζουν από τα εδάφη που βάζουν προς πώληση. Αλλά εδώ και 50 χρόνια, βιώνουν ένα παράπονο σχετικά με αυτά τα δικαιώματα. Αυτό δεν είναι αποδεκτό. Ακόμη και πριν γίνω Δήμαρχος του Μητροπολιτικού Δήμου της Σμύρνης, αυτό ήταν ένα γεγονός που με ενόχλησε, ενόχλησε τη συνείδησή μου και δεν μου άρεσε. Γι' αυτό το εξέφρασα στην προεκλογική εκστρατεία και είπα ότι πρέπει να το λύσουμε. Μετά την εκλογή μου Πρόεδρος, προσπάθησα να εξετάσω και να κατανοήσω τη νομική διαδικασία σχετικά με αυτό το θέμα με όλες τις εξελίξεις. Δυστυχώς, μέσα σε αυτά τα 50 χρόνια, το πρόβλημα ήταν πάντα σαρωμένο στο χαλί. Κανείς δεν ήθελε να αναλάβει την ευθύνη για αυτό, κανείς δεν έκανε πραγματικά ένα βήμα για να το λύσει. Ήταν «λες και» αλλά το πρόβλημα ήταν πάντα στο στέμμα, και ποτέ δεν αναζητήθηκε μια πραγματική λύση. Αν είχε αναζητηθεί, θα είχε λυθεί χίλιες φορές. Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα που να αφήνει αυτό το ζήτημα άλυτο. Ένα ακίνητο που θέλουν να έχουν οι πολίτες με τα χρήματα που έχουν αυξήσει από τους μισθούς τους δεν μπορεί να παραδοθεί για τον ένα ή τον άλλο λόγο. δεν είναι αποδεκτό. Έπρεπε να βρούμε μια λύση σε αυτό το ζήτημα», είπε.
«Δεν ήταν δυνατό να γίνει αυτό με τα σχέδια του 2011»
Σημειώνοντας ότι επεξεργάζονται το σχέδιο που βγήκε το 2011 από την ημέρα που ανέλαβαν τα καθήκοντά τους, ο Πρόεδρος Soyer είπε: «Το σχέδιο που βγήκε το 2011 ήταν ένας πίνακας που προκάλεσε σχεδόν το 76% απώλειες και δεν αποκάλυψε τη δυνατότητα συμφιλίωσης . Έχεις οικόπεδο 200 τετραγωνικών μέτρων και το δικαίωμά σου να χτίσεις σε αυτό τελειώνει σε 20-30 μέτρα. Δεν υπήρχε περίπτωση να γίνει κάτι. Είναι δυνατό να μειωθεί το ποσοστό των θυμάτων στο 109 τοις εκατό δουλεύοντας σε απαράδεκτες περιοχές και στη γη των 45 δεκάδων του Υπουργείου Οικονομικών. Αυτό δεν είναι πολιτικό ζήτημα, είναι τεχνικό. Μπορεί να σου πουν «πάμε στην κυβέρνηση, στο υπουργείο, ας κηρύξουν εφεδρική περιοχή». Θέλω να το πω με κάθε ειλικρίνεια. Απαιτήθηκαν γνωματεύσεις από 40 ιδρύματα, τα 3 από αυτά τα ολοκληρώσαμε τα τελευταία 37 χρόνια. Θα ληφθούν άλλοι και αυτό θα τελειώσει. Ξεκινήσαμε ένα ταξίδι με τη θετική γνώμη 40 ιδρυμάτων. Θα είμαι μαζί σας μέχρι το τέλος αυτής της ιστορίας. Δεν θα επιτρέψω σε κανέναν να σφετεριστεί τα δικαιώματά σας», είπε.
Ο δήμος θα χτίσει τα σπίτια
Εξηγώντας ότι οι εργασίες για όσους έχουν και χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας συνεχίζονται, ο Πρόεδρος Soyer συνέχισε την ομιλία του ως εξής:
«Θα κάνουμε μελέτη και σε όσους έχουν αποδείξεις. Γιατί αυτό είναι καθαρά πολιτικό έργο. Θα απαιτήσουμε από τους βουλευτές της Σμύρνης, την κυβέρνηση και το υπουργείο από όλους αυτούς. Υπάρχει επείγουσα ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης. Αυτό είναι ένα ζήτημα που απαιτεί κρίσιμη λύση. Γιατί δεν είναι δυνατόν να βρεθεί λύση στην ισχύουσα νομοθεσία. Αυτή είναι μια πολιτική υπόθεση. Όμως ο σχεδιασμός δεν είναι πολιτικό ζήτημα. Εδώ φτάνουμε στο τέλος. Επιτρέψτε μου να σας πω άλλα τρία ή πέντε. θα έχουμε φέρει το σχέδιό μας στη Βουλή τον Αύγουστο ή τον Σεπτέμβριο. Και μέσα σε αυτό το έτος, πριν από το τέλος του 2023, σίγουρα θα έχουμε κάνει το πρώτο βήμα στην κατασκευή εκεί. Τι σημαίνει κατασκευή; Θα χτίσουμε μια κατοικία για κάθε ιδιοκτήτη αγροτεμαχίου. Δεν λέω «θα δώσουμε στεγαστικά δικαιώματα». Θα φτιάξουμε κατοικίες. Θα το κάνουμε με την εταιρεία του δήμου, με το δημόσιο και θα σας φέρουμε μαζί με τα σπίτια που θα κατασκευάσει ο δήμος με 1 τοις εκατό κέρδος, χωρίς να σας αφήσουμε μόνους με ένα εργολαβικό παζάρι».
«Κάνουμε κάτι που κανείς δεν έχει κάνει εδώ και 50 χρόνια»
Δηλώνοντας ότι ακόμη και ο μικρότερος ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου θα αποκτήσει ένα σπίτι, ο Σόγιερ είπε, «Ανησυχούσαμε για αυτό. Κάνουμε κάτι που κανείς άλλος δεν έχει κάνει εδώ και 50 χρόνια. Προσπαθούμε να εξαλείψουμε τα παράπονά σας όσο το δυνατόν περισσότερο. Θέλω να ξέρετε ότι καταβάλλουμε τη μέγιστη προσπάθεια και προσπάθεια εδώ. Το λέω χωρίς να περιμένω τίποτα, χωρίς πολιτικό υπολογισμό. Το λέω μόνο ως Σμυριανός που ζει σε αυτή τη χώρα και ως άτομο συνείδησης. Είμαι εδώ γιατί η θυματοποίηση που περάσατε έχει πονέσει τη συνείδησή μας. Και εργαζόμαστε πάνω σε αυτό εδώ και 4 χρόνια», είπε.
Το συνεταιριστικό μοντέλο
Ο Πρόεδρος Soyer, ο οποίος έδωσε ένα παράδειγμα του συνεταιριστικού μοντέλου που εφαρμόστηκε μετά τον σεισμό και είπε ότι ήθελαν να εφαρμόσουν αυτό το μοντέλο εδώ, είπε: «Σχεδόν κάθε πολίτης έχει γίνει ο ανάδοχος του σπιτιού του. Δεν θέλουμε να σας αφήσουμε μόνους με τους εργολάβους και να σας φέρουμε στο σημείο της διαπραγμάτευσης. Αυτή είναι η επιλογή μας. Μπορείς να διαλέξεις κάτι άλλο, το σέβομαι. Μια συνάντηση όπου ήταν εδώ περίπου χίλια άτομα. Διαθέτει 50 χρόνια εμπειρίας. Το δικαίωμά σας έχει σφετεριστεί εδώ και 50 χρόνια. Θα θέλαμε να μοιραστούμε μαζί σας τη δουλειά που έχουμε κάνει με μεγάλη καλή θέληση. Τόσο ο Δήμος Balçova όσο και εμείς είμαστε στη διάθεσή σας. το ξαναλεω? Θα το φέρουμε στη βουλή τον Αύγουστο και τον Σεπτέμβριο, θα το περάσουμε. Θα λύσουμε το πρόβλημα των 50 χρόνων μέσα σε αυτό το έτος. Μπορεί να λείπει, μπορεί να υπάρχει κάτι που δεν σας αρέσει, θα κάνουμε ό,τι χρειαστεί για να τα διορθώσουμε», είπε.
«Είμαστε οι υπερασπιστές του κοινού μυαλού»
Δήμαρχος του Μητροπολιτικού Δήμου της Σμύρνης Tunç Soyer Η δήμαρχος Balçova Fatma Çalkaya, η οποία δήλωσε ότι έχουν ξεκινήσει να εργάζονται για το θέμα από το 2019, είπε: «Είμαστε όλοι εδώ για τον αγώνα για δικαιώματα. Υπάρχει θυματοποίηση δικαιωμάτων εδώ και 50 χρόνια και μαζευτήκαμε για να το λύσουμε. Ένα σχέδιο που έγινε το 2011 δεν έχει εφαρμοστεί και δεν μπορεί να εφαρμοστεί. Το σχέδιο πρέπει να αναθεωρηθεί. Είμαστε υπέρμαχοι της κοινής λογικής. Θέλαμε να κάνουμε το παράδειγμα του Halk Konut με τον Πρόεδρό μας Tunç εδώ. Το σημείο έφτασε? Είναι ένα σχέδιο όπου θα δοθεί σε όλους ένα διαμέρισμα», είπε.
Τεχνικές και νομικές πληροφορίες
Ο Yağmur Han Şenel, Επικεφαλής του Τμήματος Ανασυγκρότησης και Αστικοποίησης του Μητροπολιτικού Δήμου της Σμύρνης, ενημέρωσε τους συμμετέχοντες κάνοντας μια τεχνική παρουσίαση. Ο Koral Özdemir, Πρόεδρος της Ένωσης Φωνής Θυμάτων της Γης Balçova (BAMSES), συνόψισε τη διαδικασία δίνοντας παραδείγματα από τους νόμους.
Τι συνέβη στην πορεία
Η περιοχή γνωστή ως οικόπεδα Balçova καλύπτει έκταση 1943 τετραγωνικών μέτρων ως αποτέλεσμα της κτηματογράφησης εγκαταστάσεων που έγινε το 2.859.124. Στις αρχές της δεκαετίας του 1970, οι πωλήσεις ακινήτων πραγματοποιήθηκαν στην περιοχή αυτή από τον δήμο Balçova. Στο πλαίσιο αυτό, η σημερινή κτηματολογική υφή διαμορφώθηκε ως αποτέλεσμα των διαδικασιών υλοποίησης που πραγματοποιήθηκαν σε διάφορα έτη. Ωστόσο, μόνο ορισμένα από τα ακίνητα που πωλήθηκαν σε αυτή τη διαδικασία έχουν εγγραφεί.
Το 2019 και το 2020, συστάθηκε μια επιτροπή υπό τον συντονισμό της Επαρχιακής Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας για τη διεξαγωγή μελετών για τον προσδιορισμό της δικαιώματος ιδιοκτησίας και του περιεχομένου των θυμάτων γης Balçova που δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας. Στην εν λόγω επιτροπή συμμετείχαν ο Μητροπολιτικός Δήμος της Σμύρνης, ο Δήμος Balçova, το Εθνικό Τμήμα Ακινήτων της Σμύρνης, η Διεύθυνση Κτηματολογίου Balçova, η Διεύθυνση Κτηματογράφησης της Σμύρνης.
Ως αποτέλεσμα των μελετών που πραγματοποιήθηκαν από την εν λόγω επιτροπή· Οι εργασίες για τη μείωση του ποσοστού ατυχημάτων του χωροταξικού σχεδίου στο νόμιμο ποσοστό συνεχίστηκαν σε συντονισμό του Μητροπολιτικού Δήμου της Σμύρνης και του Δήμου Balçova σχετικά με τους πολίτες που κατέχουν τον τίτλο ιδιοκτησίας. Όσον αφορά τους πολίτες που δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας, μπορούν να γίνουν εργασίες μετά την ολοκλήρωση των νόμιμων ρυθμίσεων για την παραχώρηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας.