Διαμέρισμα 90 m² προς πώληση στο Konya Karatay, ERENLER Mahalle/Village, Island 25876, Οικόπεδο 6, ERENLER MAH 25876, ΟΙΚΟΠΕΔΟ 6 ΟΙΚΟΠΕΔΟ B BLOCK 2. ΟΡΟΦΟΣ 1. ENTER 4 Ανεξάρτητο Τμήμα Αρ. BB., επαρχία E Karatay, περιοχή Karatay τόμος 38, σελ. 3665, τετράγωνο 25876, αριθμός αγροτεμαχίου 6, εμβαδού 3.374,04 m2 και κύριο ακίνητο «2 Οπλισμένο Σκυρόδεμα Διαμέρισμα και Οικόπεδο», Οικόπεδο Β, 7. Είσοδος, 1. Έγινε κατανοητό ότι ο όροφος έχει δημιουργηθεί με πλήρες μερίδιο στο αυτοτελές τμήμα με αριθμό 2 και «Εσωτερικό» προσόν και με μερίδιο γης 4/9000000, εγγεγραμμένο με πλήρες μερίδιο στο όνομα του οφειλέτη και με ιδιοκτησία συγκυριαρχίας.
Το ποσό της γης που περιλαμβάνεται στο μερίδιο του ιδιοκτήτη του ακινήτου σύμφωνα με το μερίδιο της γης στο ακίνητο είναι (9000000/609504000) x 3.374,04 m2 = 49,82 m2. Έγινε κατανοητό ότι το κτίριο όπου βρίσκεται το υπόχρεο αυτοτελές τμήμα στο αγροτεμάχιο αρ.25876 του οικοπέδου 6 είναι ισόγειο + 5 όροφοι και τα αυτοτελή τμήματα που αφορούν το ακίνητο έχουν ιδρυθεί με επιδαπέδια υπηρεσία. Υφιστάμενες Κατασκευές, Εξωτερικά Κτίρια και Ιδιότητες Ακινήτου επί του Εδάφους: Έχει παρατηρηθεί ότι το ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο της ανακάλυψης έχει μισθωτή από την ημερομηνία ανακάλυψης. Το ακίνητο είναι διαμέρισμα δύο όψεων, με νοτιοανατολικό και βορειοδυτικό προσανατολισμό. Το κύριο ακίνητο είναι υπόγειο + ισόγειο + 5 όροφοι, στον 2ο κανονικό όροφο, ανεξάρτητο τμήμα νούμερο 4 είναι. Αποτελείται από 3 δωμάτια, 1 σαλόνι, κουζίνα, WC, νιπτήρα, μπάνιο, ντουζιέρα, είσοδο, χωλ και 4 μπαλκόνια. Οι όγκοι του σαλονιού και του δωματίου στην κατοικία είναι επενδυμένοι με πλαστικοποιημένο παρκέ και η είσοδος, η κουζίνα και τα υγρά δάπεδα είναι καλυμμένα με κεραμικά. Η κύρια πόρτα εισόδου της κατοικίας είναι χαλύβδινη πόρτα, οι εσωτερικές πόρτες, οι πάνελ και τα παράθυρα είναι κουφώματα PVC. Τα ταβάνια όλων των δωματίων, της κουζίνας, των υγρών χώρων, του χωλ και της εισόδου είναι βαμμένα πάνω από σοβά. Στον όγκο της κουζίνας του ακινήτου υπάρχουν ντουλάπια κουζίνας με πόρτες επίπλων και πάγκους από γρανίτη. Υπάρχει μια τουαλέτα, νιπτήρας Hilton και καμπίνα ντους στον όγκο του μπάνιου. Υπάρχει διακοσμητική γυψοσανίδα σε όλες τις άκρες της οροφής. Το σύστημα θέρμανσης του ακίνητου είναι ατομικός λέβητας combi, οι κηρήθρες είναι πάνελ καλοριφέρ και υπάρχει ανελκυστήρας στο κτίριο. Το εξωτερικό του κτιρίου είναι βαμμένο με επένδυση για λόγους θερμομόνωσης.
Η πόρτα εισόδου του κτιρίου είναι κουφώματα αλουμινίου με τζάμια, τα σκαλοπάτια είναι επενδυμένα με μάρμαρο και τα πλατύσκαλα με κεραμική. Τα κάγκελα της σκάλας είναι κουφώματα αλουμινίου. Έχει γίνει διαρρύθμιση κήπου μεταξύ των γειτονικών κτιρίων. Είναι διαμέρισμα φυσικού αερίου με ρεύμα και υδραυλικά. Σύμφωνα με τις μετρήσεις και τους υπολογισμούς, η ακαθάριστη επιφάνεια δόμησης του διαμερίσματος είναι 118,71 m2 και η καθαρή επιφάνεια χρήσης (σαρωτική επιφάνεια) είναι 90,36 m2. Οι προγραμματισμένες κατασκευές συνεχίζονται στην περιοχή όπου βρίσκεται το υποκείμενο χρέους. Οι υπηρεσίες υποδομής της περιοχής είναι πλήρεις και επωφελούνται από κάθε είδους δημοτικές υπηρεσίες. Η μεταφορά παρέχεται με minibus και λεωφορεία, τα οποία είναι μέσα μαζικής μεταφοράς. Πληροφορίες Κατάστασης Ζώνης: Στο χωροταξικό σχέδιο του οικοπέδου 25876 οικοδομής 6, όπου είναι χτισμένο το ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο της ανακάλυψης, εμπίπτει στην οικιστική περιοχή Nizam 6 ορόφων. Έχει ΤΑΚΣ=0.25 και ΚΑΚΣ=1.70 συνθήκες κατασκευής. Έγινε κατανοητό ότι το κτίριο στο οποίο βρίσκεται το ανεξάρτητο τμήμα οφειλής έχει αδειοδοτηθεί με την υπ' αριθμόν άδειας 2018/2018-895 το 278. Το αγροτεμάχιο είναι χωροταξικό αγροτεμάχιο.
Διεύθυνση : Erenler Mah Kasım Envari Sok Erenler Gold Sit. B Block Εξωτερική Πόρτα No:23 Όροφος:2 Διαμέρισμα:4 Karatay / KONYA
Έκταση: 90,36 m2 Οικόπεδο Μερίδιο: 9000000/609504000 ΜΕΤΟΧΗ: ΠΛΗΡΕΣ
Χωροταξική Κατάσταση: Στο χωροταξικό του οικοπέδου του αρ.25876, το τετράγωνο του 6ου ορόφου βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Nizam. Έχει ΤΑΚΣ=6 και ΚΑΚΣ=0.25 συνθήκες κατασκευής.
Αξία : Η εκτιμητική αξία του ακινήτου είναι 500.000,00 TL Ωστόσο (καθώς το στεγαστικό δάνειο της Vakıfbank επί του ακινήτου είναι 870.000 TL και δεν συναίνεσαν στην πώληση βάσει των απαιτήσεών τους, τέθηκε προς πώληση με ποσό 919.740.00. TL μετά την προσθήκη του κόστους και των προμηθειών πωλήσεων.
Συντελεστής ΦΠΑ: 1%
Σχολιασμοί στο Μητρώο: LIKE ΣΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΠΡΑΞΗΣ.
Για λεπτομέρειες ΚΛΙΚ ΕΔΩ