Με το Προεδρικό Διάταγμα για Εποικισμό και Κατασκευή σε Κατάσταση Έκτακτης Ανάγκης (ΟΧΑΛ), καθορίστηκαν τα μέτρα που ελήφθησαν για εποικισμό και δόμηση στις επαρχίες στο πλαίσιο της Κατάστασης Έκτακτης Ανάγκης, που κηρύχθηκε με απόφαση του Προέδρου στις 8 Φεβρουαρίου.
Σύμφωνα με το διάταγμα, περιοχές προσωρινής ή οριστικής διαμονής όσων επλήγησαν από την καταστροφή σε μέρη που θεωρούνται ως περιοχές καταστροφής αποτελεσματικές στη γενική ζωή λόγω των σεισμών με επίκεντρο το Kahramanmaraş που σημειώθηκαν στις 6 Φεβρουαρίου. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Αστικοποίησης και Κλιματικής Αλλαγής θα καθορίζεται αυτεπάγγελτα και θα κοινοποιείται στους αρμόδιους φορείς, με την επιφύλαξη των καθηκόντων και των εξουσιών της Προεδρίας Διαχείρισης Καταστροφών και Εκτάκτων Αναγκών (AFAD) σχετικά με τον καθορισμό νέων οικισμών, λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια όπως π. όπως η απόστασή του από τη γραμμή του ρήγματος, η καταλληλότητα του εδάφους και η γειτνίασή του με το κέντρο οικισμού.
Σε περίπτωση ανάγκης κατά τη λήψη αυτού του προσδιορισμού, μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν οι περιοχές που καθορίζονται στο πρόσθετο άρθρο 4342 του νόμου για τους βοσκότοπους αριθ. 6831 και του νόμου περί δασών αρ. 16. Στο πλαίσιο αυτό, θα γίνουν αυτεπάγγελτα αλλαγές προσόντων στις περιοχές όπου απαιτούνται αλλαγές προσόντων και οι θέσεις αυτές θα καταχωρούνται στο όνομα του Υπουργείου Οικονομικών και οι συναλλαγές θα αναφέρονται στους αρμόδιους φορείς.
Σε χώρους όπου απαιτούνται αλλαγές προσόντων, εφόσον υπάρχουν εκτάσεις που καθορίζονται στο πρόσθετο άρθρο 16 του Δασικού Νόμου, το Ταμείο ακίνητο, τουλάχιστον το διπλάσιο της έκτασης αυτής, θα παραχωρείται στη Γενική Διεύθυνση Δασών για ίδρυση δάσους.
Δεν θα εφαρμόζονται διατάξεις σχετικά με αναστολή, αναγγελία και ενστάσεις σε συναλλαγές σχεδίων και δεμάτων.
Σε τόπους που γίνονται δεκτοί ως περιοχές καταστροφής που επηρεάζουν τη γενική ζωή, εξαιρουμένων εκείνων των οποίων η δικαστική διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη και εκείνων που δεν έχουν ακόμη καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο, οι τόποι που δεν έχουν καθοριστεί, στα πλαίσια του άρθρου 22 του Κ.Ν. του Κτηματολογικού Νόμου, υπόκεινται σε αίτημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής, σύμφωνα με τους σκοπούς του παρόντος διατάγματος, θα καταχωρηθεί στο όνομα του Γενικού Λογιστηρίου με διοικητικά μέσα χωρίς να ληφθεί η γνώμη τους.
Σύμφωνα με το εργοτάξιο που θα εγκριθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής και η οικοδομική άδεια που θα εκδοθεί, σύμφωνα με την έκθεση γεωλογικής έρευνας και την έκθεση εδαφικής έρευνας, χωρίς να περιμένουμε την έγκριση του σχεδίου και των αιτήσεων χωροθέτησης από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής, στις καθορισμένες οικιστικές περιοχές συμπεριλαμβανομένων των οικισμών των χωριών και στις υφιστάμενες αστικές περιοχές θα γίνει αίτηση.
Στα σχέδια και τα σχέδια αγροτεμαχίων που έχουν εγκριθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής στις περιοχές αυτές, δεν θα εφαρμόζονται οι διατάξεις του Χωροταξικού Νόμου περί αναστολής, ανακοίνωσης και ενστάσεων στα σχέδια και τις συναλλαγές αγροτεμαχίων. Σε αυτές τις περιοχές, ακίνητα ή χωροταξικά δικαιώματα μπορούν να μεταβιβαστούν εν μέρει ή πλήρως σε άλλη περιοχή. Αυτά τα δικαιώματα μπορούν να υπόκεινται σε ανταλλαγές και συναλλαγές ανταλλαγής.
Δεν θα χρεωθεί καμία προμήθεια ανακυκλούμενου κεφαλαίου ή προμήθεια με οποιοδήποτε όνομα για συναλλαγές.
Σχέδιο, υποδιαίρεση, άδεια κατασκευής, μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας ή χωροταξικά δικαιώματα, συναλλαγές ανταλλαγής και ανταλλαγής και τα έγγραφα που εκδίδονται λόγω αυτών των συναλλαγών θα απαλλάσσονται από φόρο χαρτοσήμου, δασμούς, τέλη και δικαιώματα συμμετοχής. Λόγω αυτών των συναλλαγών, δεν θα εισπραχθεί καμία προμήθεια, προμήθεια ανακυκλούμενου κεφαλαίου ή οποιαδήποτε τιμή με οποιοδήποτε όνομα.
Στις περιοχές προσωρινής ή οριστικής εγκατάστασης που καθορίζονται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής, οι άδειες που δίνονται σύμφωνα με το Νόμο για τους Βοσκότοπους, οι άδειες που δίνονται σύμφωνα με το Δασικό Νόμο, οι συμφωνίες μίσθωσης για τους χώρους αναψυχής, τα δασικά πάρκα και ακίνητα που μισθώνονται από τη Γενική Διεύθυνση Δασών σύμφωνα με τον περί Κρατικών Διαγωνισμών Νόμο και εντός του πεδίου εφαρμογής του Νόμου για τους Βοσκότοπους Αλλαγές στον σκοπό κατανομής των εκτάσεων των οποίων ο σκοπός κατανομής έχει αλλάξει αλλά δεν έχει ακόμη καταχωρηθεί στο όνομα του Δημοσίου στο κτηματολόγιο, θα θεωρείται ότι έχει ακυρωθεί ή τερματιστεί αυτεπάγγελτα, ανάλογα με τη συνάφεια των περιοχών παραχώρησης που αναφέρονται στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 8 του Νόμου για τα Τουριστικά Κίνητρα.
Το επιχειρηματικό μέρος των χώρων αδειών εξόρυξης που αντιστοιχεί στις περιοχές προσωρινής ή οριστικής εγκατάστασης που καθορίζονται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής, εξαιρουμένων των αδειών για τους διαγωνισμούς με την προϋπόθεση παραγωγής ενδιάμεσων και τελικών προϊόντων, που ρυθμίζονται στο πλαίσιο του τρίτου εδαφίου του άρθρου 30 του Μεταλλευτικού Νόμου Με απόφαση του Υπουργείου θα κριθεί ως αυτεπάγγελτη αμέλεια από τον χώρο της εξορυκτικής άδειας από την ημερομηνία λήψης της απόφασης.
Σε περίπτωση που ο προσωρινός ή οριστικός οικισμός καλύπτει ολόκληρη την άδεια, η άδεια εξόρυξης θα θεωρείται ότι έχει ακυρωθεί αυτεπάγγελτα από την ημερομηνία της απόφασης, με απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής. Στις περιοχές που ορίζονται στο πρώτο εδάφιο, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής δύναται να λάβει απόφαση μεταβίβασης ή επείγουσας απαλλοτρίωσης, ανάλογα με το συμφέρον του, για τα ακίνητα που ανήκουν σε δημόσιους φορείς και οργανισμούς για να ενταχθούν στην αίτηση και για όλους. άλλα ακίνητα που υπόκεινται σε ιδιωτική ιδιοκτησία.
Οι διαδικασίες απαλλοτρίωσης θα διενεργηθούν από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής ή τη Διοίκηση Οικιστικής Ανάπτυξης (TOKİ). Τα απαλλοτριωθέντα ακίνητα θα εγγραφούν στο όνομα του Δημοσίου μετά από αίτηση του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής ή TOKİ.
Κατά τη διαδικασία εγγραφής και ακύρωσης δεν θα επιδιωχθεί η φορολογική σχέση των ιδιοκτητών λόγω αυτής της ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, το κτηματολόγιο θα ειδοποιήσει την αρμόδια εφορία. Μετά την εγγραφή, μπορούν να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές δραστηριότητες σε αυτούς τους χώρους. Η αποτίμηση των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα στο όνομα του Δημοσίου θα γίνεται από αδειοδοτημένα ιδρύματα εκτίμησης ακινήτων εξουσιοδοτημένα σύμφωνα με τον Νόμο για τις Κεφαλαιαγορές, το αργότερο εντός ενός μηνός από την ημερομηνία εγγραφής.
Η καθορισθείσα αξία θα υποβληθεί στο αστικό πρωτοδικείο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Αστικοποίησης και Κλιματικής Αλλαγής ή TOKİ και το ποσό αυτό θα κατατεθεί στην τράπεζα που καθορίζεται από το δικαστήριο που θα καταβληθεί στους εγγεγραμμένους στον τίτλο ιδιοκτήτες ακινήτων. πράξη πριν από την εγγραφή. Το κατατεθειμένο ποσό θα μετατραπεί σε τριμηνιαία προθεσμιακή κατάθεση και θα καταβληθεί στον δικαιούχο μαζί με τα κέρδη, εφόσον υπάρχουν. Η απόφαση για την καταβολή του τιμήματος θα κοινοποιηθεί στους ιδιοκτήτες του ακινήτου από το δικαστήριο.
Τα δικαιώματα στο κτηματολόγιο και όλοι οι σχολιασμοί θα συνεχιστούν επί της τιμής του ακινήτου.
Τα δικαιώματα όπως το ασφαλιστικό μέτρο, η απαλλοτρίωση, η υποθήκη, η συντηρητική κατάσχεση, η κατάσχεση και η επικαρπία, καθώς και όλοι οι απαγορευτικοί και περιοριστικοί σχολιασμοί στο κτηματολόγιο πριν από την εγγραφή του ακινήτου θα συνεχιστούν στην τιμή του ακινήτου. Τα δικαιώματα και οι σχολιασμοί στο κτηματολόγιο θα ακυρωθούν αυτεπάγγελτα από τη διεύθυνση κτηματολογίου κατόπιν αιτήματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής ή TOKİ και η κατάσταση θα κοινοποιηθεί στον κάτοχο του δικαιώματος.
Μετά την καταβολή του τιμήματος, εάν δεν καταστεί δυνατή η επίτευξη συμφωνίας στις διαπραγματεύσεις συμφιλίωσης που θα διεξαχθούν επί του τιμήματος αυτού, θα εφαρμόζονται οι διατάξεις του περί Απαλλοτριώσεων Νόμου περί καθορισμού και καταβολής του τιμήματος. Στο πλαίσιο της παρούσας παραγράφου, τα προς μεταβίβαση από ακίνητα που ανήκουν σε δημόσιους φορείς και οργανισμούς εγγράφονται αυτεπαγγέλτως στο όνομα του Δημοσίου. Η τιμή του ακινήτου θα καθοριστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 60 του νόμου περί απαλλοτριώσεων εντός 30 ημερών από τη διαδικασία εγγραφής. Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει πρόβλεψη στην παρούσα παράγραφο, θα εφαρμόζονται οι διατάξεις του περί Απαλλοτριώσεων Νόμου.
Υπουργείο Περιβάλλοντος, Αστικοποίησης και Κλιματικής Αλλαγής. Θα εξουσιοδοτηθεί να κατασκευάζει ή να έχει κάθε είδους κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών και των ανωδομών, να καθορίζει μερίδια γης, να αλλάζει τύπο, να ιδρύει δουλοπαροικία και συγκυριαρχία. Οι αιτήσεις αυτές μπορούν να πραγματοποιηθούν σε συνεργασία με τους συνδεδεμένους, συναφείς και συναφείς φορείς, οργανισμούς και τις θυγατρικές τους του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής, καθώς και με τις διοικήσεις που υπάγονται στον περί Δημοσίων Συμβάσεων Νόμο. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Αστικοποίησης και Κλιματικής Αλλαγής θα μεταβιβάσει την αρμοδιότητα στην TOKİ με τους συνδεδεμένους, συνδεδεμένους και συναφείς φορείς, οργανισμούς και τις θυγατρικές τους σχετικά με τα έργα και τις συναλλαγές που καθορίζονται σε αυτό το πλαίσιο, και ποιες από αυτές τις εργασίες και συναλλαγές θα πραγματοποιηθούν από Το TOKİ και άλλα ιδρύματα, οργανισμοί και οι θυγατρικές τους θα εξουσιοδοτηθούν να καθορίσουν
Ημεδαπά ή αλλοδαπά πρόσωπα, ιδρύματα και οργανισμοί θα μπορούν να χτίζουν κατοικίες και χώρους εργασίας.
από AFAD? Εγκαταστάσεις κατοικιών, χώρων εργασίας και υποδομής στο πλαίσιο των πρωτοκόλλων που θα συναφθούν στο πλαίσιο αυτού του άρθρου και χάρτες, έρευνες, έργα, χωροταξικά σχέδια όλων των τύπων και κλίμακας που απαιτούνται για αυτά, μπορούν να γίνουν υπηρεσίες μηχανικής όπως η υποδιαίρεση ή Οι κατοικίες ή οι χώροι εργασίας που κατασκευάστηκαν για να παραχωρηθούν στους δικαιούχους μπορούν να αγοραστούν από αυτές τις διοικήσεις.
Στο πλαίσιο αυτό, το AFAD θα μπορεί να μεταφέρει πόρους στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Αστικοποίησης και Κλιματικής Αλλαγής και των συνδεδεμένων, συναφών και συναφών ιδρυμάτων και οργανισμών και των θυγατρικών τους. Δεν εφαρμόζονται οι διαδικασίες για τον κατά προσέγγιση προσδιορισμό του κόστους του περί Δημοσίων Συμβάσεων Νόμου για τις εργασίες και συναλλαγές που θα εκτελεστούν και οι διατάξεις του άρθρου 62 (γ) πρώτο εδάφιο, εφόσον έχει γίνει το προκαταρκτικό έργο. Το κόστος συμμετοχής και το τέλος τεχνικής υποδομής δεν θα εισπραχθούν από κάθε είδους συναλλαγές που σχετίζονται με κατασκευαστικά έργα και υποδομές.
Ημεδαπά ή αλλοδαπά πρόσωπα, ιδρύματα και οργανισμοί θα μπορούν να χτίζουν ή να κατασκευάζουν επιχειρήσεις στους χώρους που θα υποδείξει το Υπουργείο και σύμφωνα με τα είδη των έργων που θα καθορίσει το Υπουργείο για την κάλυψη των αναγκών στέγασης και εργασίας στο σεισμικής ζώνης και να δοθούν στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής. Στο πλαίσιο αυτό, οι κατοικίες και οι χώροι εργασίας που δωρήθηκαν στο Υπουργείο θα μεταφερθούν στο ΑΦΑΔ για να δοθούν στους δικαιούχους.
Στις περιοχές αυτές, οι εγκαταστάσεις φυσικού αερίου, ηλεκτρικής ενέργειας, νερού, λυμάτων και επεξεργασίας, εγκαταστάσεις επεξεργασίας απορριμμάτων, επικοινωνίες και όλες οι άλλες επενδύσεις υποδομής θα ολοκληρωθούν κατά κύριο λόγο από τους αρμόδιους φορείς, εγκαταστάσεις και εταιρείες διανομής μέχρι να ολοκληρωθούν οι παραγωγές της ανωδομής.
Τα απορρίμματα κατεδαφίσεων θα απορρίπτονται σε περιοχές που θα καθορίσει η περιφέρεια.
Τα απορρίμματα κατεδάφισης από περιοχές που έχουν υποστεί καταστροφές θα απορρίπτονται σε περιοχές που καθορίζονται από την αρμόδια περιφέρεια, εφόσον ληφθούν μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος. Τα απόβλητα συντρίμμια μπορούν να ανακυκλωθούν και να χρησιμοποιηθούν σε επενδύσεις σε υποδομές και υπερκατασκευές παρέχοντας τα σχετικά πρότυπα και τις απαραίτητες προϋποθέσεις. Οι χώροι αυτοί χύτευσης και οι εργασίες και επεμβάσεις που θα εκτελεστούν στους χώρους αυτούς θα εξαιρούνται από τις διατάξεις της σχετικής νομοθεσίας περί πιστοποίησης.
Για την απόκτηση των πόρων που απαιτούνται για χρήση στις εργασίες και συναλλαγές που ορίζονται στο παρόν άρθρο, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Αστικοποίησης και Κλιματικής Αλλαγής, συνδεδεμένα, συναφή και συναφή ιδρύματα, οργανισμοί και οι θυγατρικές τους και επιχειρήσεις ανανεούμενου ταμείου του Υπουργείου, με την έγκριση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Αστικοποίησης και Κλιματικής Αλλαγής και της αρμόδιας διοίκησης Οι πόροι μπορούν να μεταφερθούν με εγγραφή δαπάνης στον προϋπολογισμό.
Στο πλαίσιο του νόμου για τη μετατροπή των περιοχών που υπόκεινται σε κίνδυνο καταστροφών, το προσωπικό που απασχολείται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να διορίζεται από το Υπουργείο για τις εργασίες και τις συναλλαγές που καθορίζονται στην παρούσα απόφαση και εκτελεί το Υπουργείο. των θυγατρικών του και των συναφών ιδρυμάτων και των θυγατρικών τους.