Η τηλεόραση και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης μπορούν να κάνουν την ανάπτυξη ακινήτων να φαίνεται εύκολη. Ωστόσο, είναι μια δουλειά που απαιτεί πάθος, αφοσίωση και πολλή υπομονή. Η επιτυχία σε αυτόν τον τομέα μπορεί να είναι δύσκολη. Αλλά αν έχετε την κατάλληλη προσωπικότητα για τη δουλειά και την επιθυμία να κυνηγήσετε τα όνειρά σας, μπορεί να έχετε την ευκαιρία να πετύχετε τους στόχους σας. Εάν αποφασίσετε να γίνετε προγραμματιστής ακινήτων, πρέπει να περιβάλλεστε από τους κατάλληλους ανθρώπους και να σχεδιάσετε κάθε βήμα του ταξιδιού σας. Θα πρέπει επίσης να έχετε κάποια εμπειρία με την κατασκευή και τη συνολική διαδικασία. Ακολουθούν οι κορυφαίες συμβουλές μας για να βοηθήσουμε τους νέους προγραμματιστές ακινήτων στην προσπάθειά τους για επιτυχία.
Έχετε μια ξεκάθαρη ιδέα για το τι θέλετε να κάνετε
Πριν βουτήξετε σε οποιοδήποτε έργο, θα πρέπει να ξέρετε πώς θέλετε να τελειώσει το έργο. Για παράδειγμα, από την αρχή Πρέπει να αποφασίσετε αν θα χτίσετε ένα σπίτι ή όχι. Εναλλακτικά, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι, να το ανακαινίσετε για να μεγιστοποιήσετε τα κέρδη και στη συνέχεια να βρείτε τον κατάλληλο αγοραστή. Θα πρέπει επίσης να καθορίσετε τι θέλετε να κάνετε όταν τελειώσει το κτίριο. Για ένα εφάπαξ εισόδημα, μπορείτε να επαναφέρετε το σπίτι στην αγορά και να το πουλήσετε. Από την άλλη, μπορείτε να το νοικιάσετε και να κερδίζετε λιγότερα έσοδα κάθε μήνα. Ωστόσο, θα πρέπει να έχετε κατά νου ότι η ιδιοκτησία σπιτιού συνοδεύεται από άλλες ευθύνες και έξοδα.
Αναπτύξτε το επιχειρηματικό σας σχέδιο
Ως προγραμματιστής ακινήτων, ουσιαστικά μπαίνεις στην επιχείρηση. Κάθε ιδιοκτήτης επιχείρησης που θέλει να είναι επιτυχημένος χρειάζεται ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο. Θα πρέπει επίσης να ερευνήσετε την αγορά και να κάνετε μια ανάλυση SWOT για να σας βοηθήσει να βρείτε την τοποθέτησή σας στην αγορά. Το επιχειρηματικό σχέδιο θα πρέπει επίσης να αναφέρει λεπτομερώς πώς θα χρηματοδοτήσετε την εταιρεία σας και ποιος θα σας βοηθήσει να ολοκληρώσετε κάθε έργο. Βασικά, πρέπει να ορίσετε πώς θα λειτουργεί η επιχείρησή σας και ποιος θα ασχοληθεί με τη διαχείριση, το μάρκετινγκ και τις πωλήσεις. Μην ξεχάσετε να συμπεριλάβετε οικονομικές προβλέψεις για να σας βοηθήσουν να παρακολουθείτε την πορεία της επιχείρησής σας.
Εκπληρώστε τις Ευθύνες σας
Το να είσαι κατασκευαστής ακινήτων συνεπάγεται πολλές ευθύνες. Ας υποθέσουμε ότι αποφασίσατε να νοικιάσετε το κτίριο στο οποίο εργάζεστε. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να πραγματοποιήσετε συντήρηση και να είστε έτοιμοι να καλύψετε τα έξοδα έκτακτης ανάγκης εάν κάτι πάει στραβά. Ωστόσο, ως εργολάβος, είστε υπεύθυνοι για την κατασκευή και την ποιότητα του κτιρίου, είτε νοικιάσετε είτε αγοράσετε το κτίριο. Για τη διασφάλιση της ασφάλειας του κτιρίου Κατασκευάστε Ασφαλές Εξερευνήστε την επιλογή ασφάλισης εγγύησης κατασκευαστή από εταιρείες όπως η . Τότε εσείς και οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες θα προστατευθείτε από μεγάλες δομικές ζημιές που μπορεί να προκύψουν μέσα στα πρώτα δέκα χρόνια.
Περιβάλλετε τον εαυτό σας με μια μεγάλη ομάδα
Η ανάπτυξη ακινήτων δεν είναι κάτι που μπορείτε να κάνετε εύκολα μόνοι σας. Θα χρειάζεστε πάντα τη βοήθεια ανθρώπων που καταλαβαίνουν ορισμένες πτυχές της διαδικασίας καλύτερα από εσάς. Γι' αυτό είναι τόσο σημαντικό να περιβάλλετε τον εαυτό σας με μια μεγάλη ομάδα από τους σωστούς ανθρώπους. Μόνο τότε μπορείτε να ολοκληρώσετε με επιτυχία τα έργα σας και να παρέχετε κτίρια υψηλής ποιότητας στους πελάτες σας. Η αγορά μπορεί να είναι πολύ ανταγωνιστική, επομένως θα πρέπει να δημιουργήσετε καλές σχέσεις με άλλους επαγγελματίες που μπορούν να βοηθήσουν την επιχείρησή σας να ευδοκιμήσει.
Αποφασίστε πώς θα χρηματοδοτήσετε τα έργα σας
Χρηματοδότηση των έργων σας Το πρόβλημα είναι ένα σημαντικό μέρος του να είσαι προγραμματιστής ακινήτων, ειδικά αν είσαι μόλις στην αρχή της καριέρας σου στον κλάδο. Υπάρχουν διάφοροι τύποι δανείων και στεγαστικών δανείων για τα οποία μπορείτε να υποβάλετε αίτηση, ανάλογα με την κατάστασή σας και την τελική χρήση του ακινήτου. Για παράδειγμα, εάν περιμένετε να λάβετε χρήματα από διαφορετική πηγή, ένα δάνειο γέφυρας μπορεί να σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε το έργο σας. Ένα ακάλυπτο δάνειο μπορεί να σας βοηθήσει με μικρά έργα. Από την άλλη, αν χρειάζεστε μεγαλύτερο ποσό, ένα εξασφαλισμένο δάνειο μπορεί να είναι η λύση στο πρόβλημά σας. Όποια επιλογή κι αν επιλέξετε, πρέπει να φροντίσετε να δανείζεστε με σύνεση και να μην αντιμετωπίζετε οικονομικά προβλήματα.
Σκεφτείτε δύο φορές πριν αγοράσετε μια αναπτυξιακή γη
Όταν ψάχνετε για ένα νέο έργο ανάπτυξης ακινήτων, θα πρέπει να σκεφτείτε δύο φορές πριν αγοράσετε ένα κτίριο ή ένα οικόπεδο ανάπτυξης. Εάν θέλετε να μεγιστοποιήσετε το τελικό κέρδος, πρέπει πρώτα να αγοράσετε ένα ακίνητο σε καλή τιμή. Θα πρέπει επίσης να αποφύγετε να εργάζεστε σε περισσότερα έργα από αυτά που μπορείτε να χειριστείτε ταυτόχρονα. Περιμένετε την κατάλληλη ευκαιρία αντί να αγοράζετε βιαστικά. Εξάλλου, η απόλυτη νίκη σας δεν θα αφορά μόνο το σχεδιασμό του ακινήτου. Θα πρέπει να λάβετε υπόψη την περιοχή και πόσο μακριά είναι από τις τοπικές ανέσεις και άλλα μέρη που μπορεί να θέλει να επισκέπτεται συχνά ο ιδανικός αγοραστής σας.
Μάθετε για ποιον χτίζετε
Ο ιδανικός αγοραστής σας Η γνώση αυτού μπορεί να κάνει τη διαδικασία ανάπτυξης ακινήτων πολύ πιο εύκολη. Πριν ξεκινήσετε να εργάζεστε σε ένα έργο, καθορίστε ποιος θέλετε να ζήσετε στο κτίριο. Λάβετε υπόψη τα δημογραφικά στοιχεία, την προσωπικότητά τους, την επαγγελματική τους ζωή και τα καθημερινά τους προγράμματα. Τότε θα γίνει πολύ πιο εύκολο να επιλέξετε το σχεδιασμό και τις λειτουργικές πτυχές του σπιτιού. Όταν χτίζετε για ένα συγκεκριμένο κοινό, θα είναι πολύ πιο εύκολο να προσελκύσετε άτομα που ταιριάζουν στο προφίλ του ιδανικού αγοραστή σας για να ελέγξουν το ακίνητο και να υποβάλουν προσφορές γρήγορα.
Επιδιώξτε τους στόχους σας και μεγιστοποιήστε τα κέρδη
Η ανάπτυξη του ακινήτου απαιτεί πολλή φαντασία καθώς και τεχνικές δεξιότητες. Όταν πρόκειται να ξεκινήσετε ένα νέο έργο, πρέπει να έχετε ένα όραμα και να ξέρετε τι θέλετε να κάνετε με το ακίνητο. Εάν χρειάζεστε περισσότερη έμπνευση, μπορείτε πάντα να παρακολουθείτε τις προβολές και να σκεφτείτε τι μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το κτίριο καλύτερο και πιο ελκυστικό. Για να είστε επιτυχημένος προγραμματιστής ακινήτων, πρέπει να μάθετε να κάνετε τις σωστές ερωτήσεις όταν παραστεί ανάγκη. Τότε θα μπορέσετε να προσελκύσετε περισσότερους αγοραστές και να αυξήσετε τη συνολική κερδοφορία. Σε κάθε έργο, θα πρέπει να έχετε έναν στόχο και να ξέρετε πώς να τον πετύχετε. Στην αρχή του ταξιδιού σας θα περάσετε από πολλές δοκιμές και λάθη. Ωστόσο, οι δεξιότητές σας θα βελτιώνονται καθώς μαθαίνετε και συνεργάζεστε με άλλους επαγγελματίες.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει