Ο υπουργός Περιβάλλοντος, Πολεοδομίας και Κλιματικής Αλλαγής Μουράτ Κουρούμ ανακοίνωσε ότι ο Πρόεδρος Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν θα ανακοινώσει τις λεπτομέρειες της μεγαλύτερης μετακίνησης κοινωνικής στέγασης στην ιστορία της Δημοκρατίας στις 13 Σεπτεμβρίου. Η δήλωση του Υπουργικού Ιδρύματος που έδωσε το μήνυμα «Η ημερομηνία είναι 13 Σεπτεμβρίου στο έργο κοινωνικής στέγασης του αιώνα», ενθουσίασε τον στεγαστικό κλάδο. Εκπρόσωποι του κλάδου, που αναμένουν μείωση των τιμών των κατοικιών με έργα κοινωνικής στέγασης, αναφέρουν ότι οι ρυθμίσεις που θα γίνουν με τη μορφή «χαμηλού επιτοκίου και μακροπρόθεσμου» στα καταναλωτικά στεγαστικά δάνεια θα δώσουν ανάσα στον κλάδο. Ο κλάδος εφιστά επίσης την προσοχή στην ανάγκη αναδιάρθρωσης των τραπεζικών δανείων και των φορολογικών οφειλών των κατασκευαστικών εταιρειών.
«Το κόστος κατασκευής αυξήθηκε 106 τοις εκατό ετησίως»
Bekaş İnşaat Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Bekir Karahasanoğlu αξιολόγησε τις προσδοκίες για στεγαστικά δάνεια στον κατασκευαστικό τομέα και τα χρέη των εταιρειών του κλάδου. Επισημαίνοντας ότι υπάρχει περίοδος υψηλού πληθωρισμού στην οικονομία, ο Karahasanoğlu επεσήμανε ότι αυτή η κατάσταση επηρεάζει άμεσα τις τιμές των κατοικιών.
Αναφερόμενος στα στατιστικά στοιχεία κόστους κατασκευής του Τουρκικού Στατιστικού Ινστιτούτου (TÜİK) για την περίοδο Ιουνίου 2022, ο Bekir Karahasanoğlu είπε: «Σύμφωνα με την TURKSTAT, ο δείκτης κόστους κατασκευής αυξήθηκε κατά 3,47% τον Ιούνιο σε σύγκριση με τον Μάιο και κατά 106,87% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους.. Ο δείκτης υλικών ενισχύθηκε κατά 4,16 τοις εκατό και ο δείκτης εργασίας σημείωσε άνοδο 0,72 τοις εκατό σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Επιπλέον, ο δείκτης υλικών αυξήθηκε κατά 130,59 τοις εκατό και ο δείκτης εργασίας αυξήθηκε κατά 45,67 τοις εκατό σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Τα στοιχεία αυτά αντικατοπτρίζονται άμεσα στις τιμές των κατοικιών. Για τους καταναλωτές των οποίων το εισόδημα δεν αυξάνεται με τον ίδιο ρυθμό, καθίσταται αδύνατη η αγορά κατοικίας. Σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητη η επαναρρύθμιση των στεγαστικών δανείων.
«Πρέπει να αναδιαρθρωθούν οι πιστωτικές και φορολογικές οφειλές των επιχειρήσεων του κλάδου»
Επισημαίνοντας ότι ο κατασκευαστικός κλάδος αναμένει αναδιάρθρωση των στεγαστικών δανείων για τους καταναλωτές με τη μορφή «περικοπών επιτοκίων και μακροπρόθεσμα», ο Karahasanoğlu αναφέρθηκε επίσης στο χρέος του κατασκευαστικού κλάδου. Ο Karahasanoğlu είπε, «Η κατασκευαστική βιομηχανία αντιμετώπισε υψηλό πληθωρισμό πριν ξεπεράσει το τραύμα που βίωσε κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Το κόστος κατασκευής και εργασίας αυξάνεται κάθε μήνα. Για το λόγο αυτό αυξάνεται και το χρέος του κλάδου. Οι κατασκευαστικές εταιρείες δυσκολεύονται να αποπληρώσουν τα δάνειά τους. Παράλληλα με την αύξηση του κόστους καυσίμων και εισροών, αυξάνονται και τα χρέη μας. Για το λόγο αυτό θα πρέπει να αναδιαρθρωθούν τραπεζικά δάνεια, SGK και φορολογικές οφειλές επιχειρήσεων του κλάδου.
«Το κόστος κατασκευής είναι υψηλότερο από τις τιμές των κατοικιών»
Ο Karahasanoğlu συνέχισε: «Οι κατασκευαστές κατοικιών δεν αυξάνουν τις τιμές των κατοικιών. Όταν ακολουθηθούν οι δείκτες κόστους κατασκευής της TURKSTAT, θα φανεί γιατί αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών. Για παράδειγμα; Ας υποθέσουμε ότι πουλάτε ένα σπίτι που κοστίζει 1 εκατομμύριο λίρες για 1.2 εκατομμύρια λίρες. Όταν προσπαθούμε να ξαναχτίσουμε το σπίτι με τα ίδια χαρακτηριστικά, δεν μπορείτε να το κάνετε για 1.2 εκατομμύρια λίρες. Δεδομένου ότι το κόστος αυξάνεται συνεχώς, μπορεί να μην μπορείτε να χτίσετε το ίδιο σπίτι για 1.5 εκατομμύριο λίρες. Αυτή η κατάσταση προκαλεί τόσο εμάς όσο και τον καταναλωτή. Με άλλα λόγια, οι αυξήσεις των τιμών των κατοικιών είναι γενικά χαμηλότερες από το κόστος στέγασης. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να αγοράσετε δομικά υλικά με δείκτη δολαρίων στην ίδια τιμή. Ο κλάδος βιώνει αυτό το μειονέκτημα. Το κόστος κατασκευής είναι υψηλότερο από τις τιμές των κατοικιών. Υπάρχουν εταιρείες που έχουν ζημιές από τις πωλήσεις».
«Πρέπει να ληφθούν μέτρα για την ανάκαμψη του κλάδου»
«Είναι απαραίτητο να ληφθούν μέτρα που θα αναζωογονήσουν τον κλάδο και θα του δώσουν μια ανάσα». Ο Μπεκίρ Καραχασάνογλου επεσήμανε ότι τα έργα κοινωνικής στέγασης της κυβέρνησης είναι ένα σημαντικό βήμα. Ο Karahasanoğlu σημείωσε ότι αναμένουν με ανυπομονησία το έργο που θα ανακοινωθεί στις 13 Σεπτεμβρίου ως το «κοινωνικό σχέδιο στέγασης του αιώνα» και τόνισε ότι οι ρυθμίσεις που θα γίνουν με τη μορφή εκπτώσεων στα επιτόκια στεγαστικών και μακροπρόθεσμων στεγαστικών δανείων μαζί με αυτά τα έργα είναι απαραίτητα για να λιώσει το πλεόνασμα στέγασης. Ο Πρόεδρος του Bekaş Construction δήλωσε: «Εάν γίνουν ρυθμίσεις όπως η αναδιάρθρωση για τα πιστωτικά και φορολογικά χρέη του κατασκευαστικού τομέα, τόσο ο καταναλωτής όσο και ο παραγωγός κατοικιών θα αναπνεύσουν. Αυτοί οι κανονισμοί θα συμβάλουν επίσης σημαντικά στην απασχόληση». αυτός είπε.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει