Όσοι πουλήσουν το σπίτι τους λιγότερο από 5 χρόνια μετά την ημερομηνία αγοράς, μπορούν να επιλέξουν να εμφανίσουν την τιμή του σπιτιού τους χαμηλότερα στον τίτλο ιδιοκτησίας για να πληρώσουν λιγότερο Φόρο Αύξησης Ακίνητης Περιουσίας. Σύμφωνα με το άρθρο 80 του περί Φορολογίας Εισοδήματος Νόμου, όσοι πουλήσουν το σπίτι τους, πλην κληρονομιάς και δωρεάς, εντός 5 ετών από την ημερομηνία αγοράς, πρέπει να πληρώσουν Φόρο Αύξησης Ακίνητης Περιουσίας. Όσοι παραποιούν την αξία πώλησης του σπιτιού τους στην πράξη προκειμένου να πληρώσουν λιγότερους φόρους ενδέχεται να αντιμετωπίσουν υψηλούς φόρους. Εκτός από τα απλήρωτα ποσά που λείπουν, μεγάλα πρόστιμα περιμένουν όσους κάνουν ακατάλληλες δηλώσεις στον τίτλο ιδιοκτησίας.
Ο İbrahim Çolak, Διευθυντής Περιεχομένου της πλατφόρμας σύγκρισης πιστώσεων και ασφάλισης Accountkurdu.com, δήλωσε ότι η χαμηλή τιμή πώλησης του ακινήτου ενέχει κίνδυνο τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τους πιθανούς αγοραστές, και είπε: Αντιμετωπίζει επίσης ένα μεγάλο ποσό προστίμων. Μετά τις κυρώσεις που σχετίζονται με την υποδήλωση της τιμής πώλησης και την πληρωμή του χαμηλού τέλους τίτλου ιδιοκτησίας, άρχισαν να δηλώνονται πιο ακριβείς τιμές στον τίτλο ιδιοκτησίας. Αυτή η κατάσταση έχει αυξήσει τις αξίες των σπιτιών που εμφανίζονται στον τίτλο ιδιοκτησίας. Όσοι δείχνουν χαμηλή αξία όταν αγοράζουν το σπίτι τους, όταν πουλάνε το σπίτι τους μετά από 5 χρόνια, δείχνουν την πραγματική αξία, φαίνεται ότι έχουν βγάλει μεγάλο κέρδος λόγω της διαφοράς αγοραπωλησίας. Ωστόσο, λόγω αυτού του υψηλού κέρδους πολλαπλασιάζονται και τα ποσά που καταβλήθηκαν. Οι πιθανοί αγοραστές, από την άλλη πλευρά, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσουν υψηλότερο φόρο εισοδήματος όταν θέλουν να πουλήσουν το σπίτι τους στο μέλλον.
900% περισσότερος φόρος
Σημειώνοντας ότι η πώληση του σπιτιού που αγοράστηκε με ψευδή δήλωση το επόμενο διάστημα, βάσει της πραγματικής δήλωσης, μπορεί να οδηγήσει τους ιδιοκτήτες του σπιτιού να χάσουν περισσότερα από 50 χιλιάδες TL, ο İbrahim Çolak είπε: «Ένα σπίτι που δήλωσε η αξία του σπιτιού που αγόρασε τον Ιανουάριο του 2018 ως 350 χιλιάδες TL στην πράξη. Όταν ο ιδιοκτήτης βγάλει το σπίτι του προς πώληση τον Ιανουάριο του 200, 4 χρόνια μετά, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσει 2022 χιλιάδες TL Φόρο Αύξησης Αξίας αν δηλώσει η πραγματική αξία έφτασε αυτή τη φορά, που είναι 900 χιλιάδες TL. Ωστόσο, εάν η πραγματική τιμή είχε δηλωθεί ως 53 χιλιάδες TL κατά την αγορά του σπιτιού, θα καταβάλλονταν μόνο 350 χιλιάδες TL τέλος τίτλου ιδιοκτησίας. Η διαφορά είναι σχεδόν 6%. Προκειμένου να αποφευχθούν τέτοιες καταστάσεις, είναι απολύτως απαραίτητο να δηλωθεί το τέλος του τίτλου ιδιοκτησίας πάνω από την τιμή αγοράς του σπιτιού.»
Οι πληρωμές θα γίνουν σε 2023 δόσεις το 2
Ο İbrahim Çolak, Διευθυντής Περιεχομένου του Accountkurdu.com, δήλωσε ότι πρέπει να υποβληθεί δήλωση μέχρι τις 31 Μαρτίου 2023 για τα ακίνητα που πουλήθηκαν φέτος και είπε, «Σαν αποτέλεσμα της δήλωσης που υπέβαλαν στη Διοίκηση Εσόδων, θα μπορούν να να πραγματοποιήσουν τις πληρωμές τους σε 2023 ισόποσες δόσεις τον Μάρτιο και τον Ιούλιο του 2. Το πραγματικό εισόδημα λαμβάνεται υπόψη για τον καθορισμό του Φόρου Αύξησης Αξίας Ακίνητης Περιουσίας. Υπολογίζοντας τη διαφορά μεταξύ της αξίας αγοράς και πώλησης της κατοικίας, η οποία προσαρμόζεται ανάλογα με τον πληθωρισμό, βρίσκεται το πραγματικό εισόδημα που προκύπτει ανεξάρτητα από τον πληθωρισμό. Από το εισόδημα αυτό αφαιρείται το ποσό απαλλαγής που ανακοινώνεται κάθε χρόνο, το τέλος του τίτλου ιδιοκτησίας που καταβάλλεται κατά την αγορά και το άθροισμα των τόκων που καταβάλλονται μέχρι την πώληση του στεγαστικού δανείου, εάν χρησιμοποιηθεί. Άρα, υπάρχει το «φορολογητέο ποσό». Σε αυτό το ποσό εφαρμόζονται φορολογικές κλάσεις. Η πληρωμή μπορεί να γίνει στην ιστοσελίδα της Διοίκησης Εσόδων ή από τις εφορίες.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει