Ο Ανεξάρτητος Λογιστής και Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος Emre Özerçen είπε ότι οι φορολογούμενοι εισοδήματος από ενοίκια πρέπει να υποβάλλουν τις δηλώσεις τους για το εισόδημα από ακίνητα που υπόκεινται σε δήλωση για τη λογιστική περίοδο 01 Ιανουαρίου - 31 Δεκεμβρίου 2021, από την 1η Μαρτίου έως το βράδυ της 31ης ημέρα.
Ο Özerçen ενημέρωσε ότι η «αρχή της είσπραξης» υιοθετείται για την απόκτηση εισοδήματος από εισόδημα από ακίνητα και δήλωσε ότι σύμφωνα με αυτή την αρχή, για να υπόκεινται σε φόρο το εισόδημα από ενοίκια, πρέπει να εισπραχθεί σε μετρητά ή σε είδος.
Σημειώνοντας ότι υπάρχουν περιπτώσεις που δεν εφαρμόζεται η αρχή της είσπραξης, ο Özerçen είπε, «Εάν τα ενοίκια για τα επόμενα έτη εισπραχθούν σε μετρητά, αυτό το εισόδημα θεωρείται ως εισόδημα του αντίστοιχου έτους και όχι ως ημερομηνία είσπραξης. Τα φυσικά πρόσωπα δεν χρειάζεται να υποβάλουν δήλωση για το εισόδημά τους από ενοίκια για το 2021, έως 7.000 TL για κατοικίες και έως 53 χιλιάδες TL για χώρους εργασίας. Εάν περισσότερα από ένα άτομα μοιράζονται μια κατοικία, η εξαίρεση εφαρμόζεται χωριστά για κάθε εταίρο. Εάν τα αγαθά και τα δικαιώματα ανήκουν σε μετοχές, κάθε εταίρος πρέπει να δηλώνει μόνο το εισόδημα από ενοίκια που αντιστοιχεί στο δικό του μερίδιο. Εάν ένα άτομο αποκτά ενοίκιο από περισσότερες από μία κατοικίες, η εξαίρεση εφαρμόζεται μία φορά στο συνολικό εισόδημα από ενοίκια, όχι για κάθε κατοικία χωριστά Το 2021 Το εισόδημα από ενοίκια θα καταβληθεί σε δύο ισόποσες δόσεις τον Μάρτιο και τον Ιούλιο του 2022. «Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2022 και η δεύτερη δόση μέχρι την 2η Αυγούστου 1», είπε.
ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ
Ο Ανεξάρτητος Λογιστής και Οικονομικός Σύμβουλος Emre Özerçen έδωσε τις ακόλουθες πληροφορίες: «Οι φορολογούμενοι, των οποίων το δηλωθέν εισόδημα αποτελείται μόνο από εισόδημα από ακίνητα, μπορούν να στείλουν τις ετήσιες δηλώσεις φόρου εισοδήματός τους απευθείας ηλεκτρονικά χρησιμοποιώντας τον κωδικό χρήστη, τον κωδικό πρόσβασης και τον κωδικό που θα λάβουν από τον φόρο γραφείου, εφόσον το επιθυμούν, ή μπορούν να αποστέλλουν ηλεκτρονικά μέσω μεσάζοντα τις ετήσιες δηλώσεις φόρου εισοδήματος, καθώς και ηλεκτρονικά μέσω εξουσιοδοτημένου επαγγελματία. Στη φορολογία του εισοδήματος από ενοίκια, το καθαρό ποσό του εισοδήματος που αποκτάται προσδιορίζεται με δύο μεθόδους: τη Μέθοδο των πραγματικών εξόδων και τη μέθοδο κατ' αποκοπήν εξόδων. Η επιλογή της μεθόδου δαπάνης πραγματικού ή εφάπαξ γίνεται για όλα τα ακίνητα. Δεν είναι δυνατή η επιλογή της μεθόδου πραγματικών εξόδων για ορισμένα από αυτά και η μέθοδος του εφάπαξ για το άλλο μέρος. Οι φορολογούμενοι που επιλέγουν τη μέθοδο της εφάπαξ δαπάνης δεν μπορούν να μεταβούν στη μέθοδο των πραγματικών εξόδων εκτός εάν έχουν περάσει δύο χρόνια. Οι φορολογούμενοι που επιλέγουν τη μέθοδο της εφάπαξ δαπάνης μπορούν να αφαιρέσουν το 15% των εσόδων τους ως εφάπαξ έξοδο έναντι των πραγματικών εξόδων. «Όσοι μισθώνουν δικαιώματα δεν μπορούν να εφαρμόσουν τη μέθοδο της εφάπαξ δαπάνης».
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει