Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι

Η κατοχή ενός σπιτιού μπορεί να μετρηθεί μεταξύ των πιο σημαντικών αποφάσεων που θα λάβει ένα άτομο στη ζωή του. Τα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά ενός ολοκληρωμένου ή μεταχειρισμένου σπιτιού σε ένα μοντέλο διαφέρουν ανάλογα με τις ανάγκες και τις προσδοκίες. Όσοι γνωρίζουν τα κόλπα της δουλειάς μπορούν να υπογράψουν σε μια διαδικασία αγορών χωρίς προβλήματα τόσο όταν παίρνουν μια απόφαση αγοράς όσο και στο στάδιο της μετάβασης σε ένα νέο σπίτι. Διαμέρισμα προς πώληση Μπορείτε να ακούσετε τις προτάσεις μας για να μην χάνετε χρόνο κατά την επιλογή και να επιτύχετε το πιο ακριβές αποτέλεσμα χωρίς να καταναλώνετε την ενέργειά σας.

Πώς να επιλέξετε ένα σπίτι;

Όταν αρχίζετε να ψάχνετε ένα σπίτι, πρώτα απ 'όλα, ο προϋπολογισμός πρέπει να προσδιορίζεται σωστά. Η προεπιλογή των επιλογών στέγασης προς πώληση, αξιολογώντας τις τρέχουσες αποταμιεύσεις, το κανονικό εισόδημα και τις εναλλακτικές προσφορές δανείου είναι η καλύτερη αρχή. Για μια γρήγορη προκαταρκτική αξιολόγηση.

• τοποθεσία σπιτιού
• μέγεθος, εμπρός
• Οικοδομικές ιδιότητες, κατάσταση εδάφους, αντοχή σε σεισμούς
• Εναλλακτικές λύσεις, κοινωνικό περιβάλλον
• Τοποθεσία δαπέδου
• Αξιοπιστία του πράκτορα

τα θέματα πρέπει να εξεταστούν προσεκτικά. Τα κριτήρια αξιολόγησης μπορούν να επεκταθούν λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες και τις προσδοκίες. Είναι απολύτως απαραίτητο να διερευνηθεί εάν το σπίτι είναι κατάλληλο για δάνειο. Πιθανή απώλεια χρόνου και οικονομικοί κίνδυνοι μπορούν να αποφευχθούν στην αρχή της εργασίας επιλέγοντας ένα κατάλληλο σπίτι προς πώληση. Για να καταλάβουμε εάν το σπίτι που πρόκειται να αγοραστεί είναι κατάλληλο για πίστωση, πρέπει να διερευνηθούν προσεκτικά τα ακόλουθα σημεία:

• Συγκυριαρχία ή κατάσταση ιδιοκτησίας
• Το σπίτι έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με το έργο
• Εμφάνιση του σπιτιού ως «κατοικία» στη πράξη
• Οι μέτοχοι μοιράζονται απρόσκοπτα

Η τιμή του σπιτιού και η αγοραία αξία του πρέπει να συγκριθούν λεπτομερώς. Η τιμή του σπιτιού προς πώληση πρέπει να είναι σύμφωνη με τις τιμές των αντίστοιχων κατοικιών κοντά. Συγκρίνοντας παρόμοια τοποθεσία, μέγεθος και εσωτερικά χαρακτηριστικά, μπορεί να προσδιοριστεί η αξιοπιστία του επιθυμητού σχήματος για το σπίτι. Για παράδειγμα, Σμύρνη Karşıyakaδιαμέρισμα προς πώληση σε Μπορείτε να πάρετε μια ιδέα για τις τιμές εξετάζοντας τις διαφημίσεις από διαφορετικές πηγές με το Flatfy. Η «περίοδος απόσβεσης», που ονομάζεται απόδοση της επένδυσης με ενοίκιο, αποκαλύπτει επίσης την πραγματική αξία του σπιτιού που πρόκειται να αγοραστεί. Ελέγξτε αν υπάρχει υποθήκη ή προνόμιο στο σπίτι. Δεν είναι δυνατή η αγορά ενός αποκλεισμένου σπιτιού με ή χωρίς δάνειο. Η αποδοχή της υποθήκης είναι απαραίτητη για την ολοκλήρωση των πράξεων πράξεων ενός ενυπόθηκου σπιτιού. Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι με συνεχιζόμενο πιστωτικό χρέος, όλοι οι πιθανοί κίνδυνοι θα πρέπει να υπολογίζονται από την αρχή. Η τοποθεσία του σπιτιού, οι εναλλακτικές λύσεις μεταφοράς και το κοινωνικό περιβάλλον πρέπει να εξεταστούν προσεκτικά. Οι επιλογές μεταφοράς είναι ένα ζήτημα που πρέπει να εξεταστεί ειδικά από εκείνους που θέλουν να αγοράσουν διαμερίσματα προς πώληση σε μεγάλες πόλεις. Εκτός από τη συμβολή στη μελλοντική αξία του σπιτιού, έχει επίσης άμεσο αντίκτυπο στην άνεση διαβίωσης. Η κεντρική τοποθεσία και οι πλούσιες ευκαιρίες μεταφοράς είναι τα πιο σημαντικά κριτήρια που εξοικονομούν χρόνο. Κατά την αξιολόγηση των επιλογών μεταφοράς, θα πρέπει επίσης να λαμβάνεται υπόψη η εγγύτητα του σπιτιού με εκπαιδευτικά ιδρύματα, νοσοκομεία, εμπορικά κέντρα ή πάρκα.

Θα πρέπει να διερευνηθεί η διάταξη του διαμερίσματος και οι σχέσεις γειτονιάς. Η διάταξη των διαμερισμάτων διαμορφώνει τη διαχείριση στους κοινόχρηστους χώρους. Μια καινοτόμος προσέγγιση διαχείρισης συμβάλλει θετικά στην ποιότητα ζωής. Οι σχέσεις γειτονίας διευκολύνουν την προσαρμογή στην εργασία από το σπίτι, κάτι που προτιμάται σήμερα. Σε αυτό το στάδιο, θα ήταν χρήσιμο να μιλήσετε με τους γείτονες πριν αποφασίσετε για το σπίτι που θα αγοράσετε. Εάν υπάρχει ένας ενοικιαστής στο σπίτι που πρόκειται να αγοραστεί, πρέπει να αξιολογηθούν οι όροι της σύμβασης. Εάν υπάρχει μισθωτής στο σπίτι που σκέφτεστε να αγοράσετε, οι όροι της σύμβασης θα πρέπει να αξιολογηθούν από τον ειδικό για να μην έχετε πονοκέφαλο και να αποφύγετε τη σύγκρουση με τον μισθωτή.

Λεπτομέρειες που πρέπει να ληφθούν υπόψη

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, οι περισσότεροι από εμάς παραμένουμε επικεντρωμένοι στις επιλογές τιμών και πληρωμής. Στη διαδικασία όπου οι ζωτικοί κίνδυνοι προωθούνται στο παρασκήνιο, πρέπει να εξεταστεί κάθε λεπτομέρεια από την ασφάλεια του σεισμού έως το περίβλημα, από την ποιότητα του υλικού έως τη μόνωση.

Ποιες είναι οι συνθήκες δουλείας και διακανονισμού του δαπέδου; Το ισόγειο, το οποίο θεωρείται ως δελτίο ταυτότητας ενός σπιτιού, δείχνει ποιο όροφο και ποιο διαμέρισμα σας ανήκει. Δίνεται μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής με το πιστοποιητικό διακανονισμού. Οι συνδρομές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, οι οποίες είναι υποχρεωτικές για την έναρξη της ζωής μετά την αγορά, σε κτίρια που δεν διαθέτουν άδεια πληρότητας θα χρεώνονται με στοιχεία βιομηχανικής χρήσης.

Είναι σημαντική η διαφορά μεταξύ καθαρού και μικτού τετραγωνικού μέτρου; Το πιο σημαντικό ζήτημα που απογοητεύει τους ιδιοκτήτες σπιτιού είναι η διαφορά μεταξύ καθαρού και ακαθάριστου τετραγωνικού μέτρου. Δεν πρέπει να παραβλέπεται ότι υπάρχουν έργα όπου η διαφορά αυτή φτάνει το 50%.

Δώστε προσοχή στη μόνωση! Ο κανονισμός για την προστασία των κτιρίων από την πυρκαγιά υποχρεώνει επίσης την εφαρμογή ορισμένων κανόνων σχετικά με τη μόνωση ήχου, νερού και θερμότητας. Ενώ η ικανοποίηση των καταναλωτών βρίσκεται στο υψηλότερο επίπεδο στα σπίτια που έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με τις προσδοκίες της νέας γενιάς, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι το πρόβλημα μόνωσης στα παλιά κτίρια μπορεί να προκαλέσει σοβαρό κόστος αργότερα.

Μην πληρώνετε με το χέρι! Η μη πληρωμή σε κατασκευαστική εταιρεία ή ιδιώτες είναι μια εξαιρετικά κρίσιμη λεπτομέρεια που πρέπει να είναι γνωστή από εκείνους που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι. Πρέπει να ληφθεί μέριμνα για τη διατήρηση των αποδείξεων των πληρωμών που πρέπει να γίνονται μέσω της τράπεζας και τη σύναψη συμβάσεων με την κατασκευαστική εταιρεία μέσω συμβολαιογράφου.

Τερματίστε τα τέλη όσο και το ενοίκιο! Το κόστος που προκύπτει κατά την αγορά ενός σπιτιού προς πώληση και την εγκατάσταση στο σπίτι φθάνει σε σοβαρά στοιχεία. Είναι επίσης απαραίτητο να ενημερώνεστε για τα ποσά των τελών που ισχύουν σε περιεκτικές τοποθεσίες. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι αριθμοί είναι υψηλοί σε ιστότοπους με πλούσιες επιλογές όσον αφορά τις κοινωνικές διευκολύνσεις, όπως και εκστρατείες όπως η μη καταβολή των τελών για μια ορισμένη χρονική περίοδο σε έργα στέγασης που έχουν υλοποιηθεί πρόσφατα.

Ποιο είναι το δικαίωμα ανάληψης και επιστροφής χρημάτων; Οι πρακτικές που ισχύουν σχετικά με το δικαίωμα υπαναχώρησης από την απόφαση του καταναλωτή στοχεύουν στην αμοιβαία προστασία των δικαιωμάτων και των δύο μερών. Οι καταναλωτές που σταματούν να αγοράζουν το σπίτι που έχουν επιλέξει θα πρέπει να διερευνήσουν λεπτομερώς πώς μπορούν να πάρουν τα χρήματά τους σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς.

Από την προοπτική του επενδυτή

Κάθε ανάπτυξη σε μεγάλες πόλεις έχει θετική επίδραση στις τιμές των κατοικιών. Η τάση 2 + 1, η οποία εφιστά την προσοχή στις προτιμήσεις αγοράς που γίνονται τόσο για κατοικίες όσο και για επενδυτικούς σκοπούς, επιτρέπει την ταυτόχρονη ικανοποίηση διαφορετικών απαιτήσεων. Το γεγονός ότι η αύξηση των τιμών σε νέα έργα είναι κυρίως σε αυτά τα διαμερίσματα έχει επίσης αντίκτυπο στις προτιμήσεις των επενδυτών. Το σαλόνι, το μπάνιο και η κουζίνα, τα οποία προστίθενται σε 2 δωμάτια επαρκούς μεγέθους, επιτρέπουν την κάλυψη όλων των ειδών των αναγκών. Παρόλο που ποικίλλει ανάλογα με το έργο, ανοιχτές κουζίνες χρησιμοποιούνται σε περίπου 2 + 1 διαμερίσματα, και αυτά τα σπίτια μπορούν επίσης να θεωρηθούν ως χώροι εργασίας. Η έλλειψη 1 + 0 ή 1 + 1 διαμερισμάτων σε κάθε έργο αναγκάζει τους επενδυτές που αναζητούν μικρά σπίτια να αλλάξουν τις προτιμήσεις τους σε 2 + 1. Η ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Κωνσταντινούπολης Διαμερίσματα προς πώληση στο Sancaktepe Είναι δυνατό να βρείτε ένα 2 + 1 που είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Πριν μπείτε σε μια νέα ζωή για τον εαυτό σας και τα αγαπημένα σας πρόσωπα, μπορείτε να ρίξετε μια ματιά στα θέματα που πρέπει να προσέξετε κατά την αγορά ενός σπιτιού προς πώληση και να έχετε μια ιδέα για το πώς διαμορφώνονται οι προτιμήσεις των επενδυτών.  

Η παγκόσμια μηχανή αναζήτησης ακινήτων Flatfy προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών σε άτομα που αναζητούν ένα σπίτι προς ενοικίαση ή πώληση και δημοσιεύει περιοδικά εκθέσεις σχετικά με τις αλλαγές τιμών στον κλάδο των ακινήτων. Αυτές οι αναφορές που μοιράζεται η Flatfy περιλαμβάνουν περιοδικές διακυμάνσεις και αποτελούν οδηγό για άτομα που αναζητούν σπίτι.