Οι Διευθύνσεις Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας ενίσχυσαν τους ελέγχους σε κτίρια που είναι κατά χωροταξίας. Τα υφιστάμενα Πιστοποιητικά Εγγραφής Κτιρίων παρουσιάζουν έντονες ακυρώσεις.
2.5 εκατομμύρια κτίρια ενδέχεται να κατεδαφιστούν στο πλαίσιο του Reconstruction Peace
Οι Διευθύνσεις Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας ενίσχυσαν τους ελέγχους σε κτίρια που είναι κατά χωροταξίας. Τα υφιστάμενα Πιστοποιητικά Εγγραφής Κτιρίων παρουσιάζουν έντονες ακυρώσεις. Ωστόσο, ο Ειδικός Νομικής Ζωνικής Αττυ. Ο Gökhan Bilgin λέει ότι αυτές οι αποφάσεις μπορούν να υποβληθούν σε έφεση ενώπιον του δικαστηρίου και οι πολίτες μπορούν να πάρουν πίσω τα Έγγραφα Εγγραφής Οικοδομής.
Ως αποτέλεσμα των επιθεωρήσεων που ξεκίνησαν σε 81 επαρχίες στο πλαίσιο της ειρηνευτικής ρύθμισης για τις ζώνες, ξεκίνησε η ακύρωση των εγγράφων και η κατεδάφιση των αιτήσεων κατά της νομοθεσίας. Για τους σκοπούς του Reconstruction Peace, έγιναν αιτήσεις για περίπου 10 εκατομμύρια κτίρια. Περίπου 2.5 εκατομμύρια από αυτές τις αιτήσεις αναμένεται να ακυρωθούν. Τα κτίρια των οποίων έχει ανακληθεί το Δίκαιο Οικοδομής θα υπόκεινται σε κατεδάφιση και πρόστιμα, καθώς βρίσκονται υπό καθεστώς παράνομης δόμησης.
Τι είδους διαδικασία περιμένει τον πολίτη μετά την ακύρωση;
Η απόφαση για την ακύρωση του Ληξιαρχείου Κτιρίου είναι διοικητική αγωγή και αγωγή ακύρωσης μπορεί να ασκηθεί ενώπιον του διοικητικού δικαστηρίου του τόπου όπου βρίσκεται το οικείο διοικητήριο. Ο κάτοχος της Βεβαίωσης Μητρώου Κτιρίου, που λαμβάνει τέτοια απόφαση, πρέπει να υποβάλει μήνυση εντός 60 ημερών.
Στο πλαίσιο αυτό, δεν είναι δυνατή η ακύρωση των Βεβαιώσεων Μητρώου Δόμησης που έχουν εκδοθεί για κτίρια που έχουν κατασκευαστεί πριν από τις 31.12.2017, εκτός από τις σαφείς εξαιρέσεις που ορίζει ο Χωροταξικός Νόμος. Οι εξαιρέσεις αυτές αναφέρονται σαφώς στο Προσωρινό Άρθρο 3194 του Χωροταξικού Νόμου αριθ.
Μη ακυρώσιμα Έγγραφα Μητρώου Οικοδομής
Για παράδειγμα, σε περίπτωση ακύρωσης κτιρίων που βρίσκονται σε «χώρους», δεδομένου ότι το θέμα αυτό δεν θεωρείται εξαίρεση στον Χωροταξικό Νόμο, η ακυρωτική απόφαση μπορεί να ακυρωθεί όταν ασκηθεί δικαστική ενέργεια κατά της απόφασης της αρμόδιας διοίκησης. Ένα άλλο πολύ συχνό ζήτημα είναι η ακύρωση των Βεβαιώσεων Ταξινόμησης Οικοδομής που δόθηκαν για τα τελειωμένα μέρη από 31/12/2017 στα υπό ανέγερση κτίρια λόγω κατασκευαστικών εργασιών στο πλαίσιο ολοκλήρωσης των ημιτελών κατασκευαστικών εργασιών. Ωστόσο, εάν κατασκευαστεί μέρος μετά την ημερομηνία αυτή, μόνο το πρόσθετο τμήμα χωρίς άδεια μπορεί να ακυρωθεί και επομένως να κατεδαφιστεί και να επιβληθεί πρόστιμο, όχι ολόκληρο το κτίριο.
Η κατεδάφιση και τα πρόστιμα μπορούν επίσης να αρθούν
Ειδικός Ζωνικής Νομικής Αττυ. Ο Gökhan Bilgin δήλωσε ότι εάν ανακληθεί η απόφαση ακύρωσης του Πιστοποιητικού Εγγραφής Κτιρίου που δόθηκε από τη διοίκηση, η νομική ισχύς του Πιστοποιητικού Εγγραφής Κτιρίου θα συνεχιστεί και το σχετικό κτίριο θα έχει την ίδια ιδιότητα με κατοικημένο κτίριο και, εάν υπάρχει, κατεδάφιση και θα αρθούν οι πρόστιμες αποφάσεις.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει