Οι επενδυτές που αγοράζουν απόδοση ακινήτου προς ενοικίαση έχουν πλέον κουραστεί να αντιμετωπίσουν πολλά προβλήματα με τους ενοικιαστές. Αυτοί οι επενδυτές, που δεν έχουν χρόνο, αναζητούν λύση για τους διαχειριστές ακινήτων που παρέχουν ένα μικρό αριθμό υπηρεσιών επαγγελματικής διαχείρισης.
Ο αριθμός των επενδυτών ακίνητων περιουσιών που επιθυμούν να κερδίσουν έσοδα από ενοίκια αυξάνεται καθημερινά. Ωστόσο, πολλά ζητήματα που πρέπει να δαπανηθούν, όπως η διαχείριση της επικοινωνίας με τους ενοικιαστές, η πληρωμή και η συντήρηση και η επιδιόρθωση της παρακολούθησης, εκφοβίζουν τους επενδυτές σε ακίνητα που θέλουν να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα. Σε περιπτώσεις όπου δεν μπορεί να επιλεγεί ο σωστός ενοικιαστής, οι περισσότεροι επενδυτές σε ακίνητα υποφέρουν λόγω διαφωνίας με τον μισθωτή λόγω παράτυπης πληρωμής του μισθώματος. Οι αυξανόμενες περιπτώσεις εκδίωξης ενάντια στα μη καταβληθέντα ενοίκια αποκαλύπτουν αυτά τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Για το λόγο αυτό, ο επενδυτής ακινήτων έχει αποφύγει να κάνει περισσότερες επενδύσεις.
Ο Ömer Kaplan, ιδιοκτήτης του γραφείου Kaplan Real Estate, που δραστηριοποιείται στην κατασκευή και την αγορά ακινήτων στην περιοχή της Αττάλειας για 15 χρόνια, δήλωσε ότι η υπηρεσία επαγγελματικής διαχείρισης ακινήτων που ξεκίνησε στις αρχές του τρέχοντος έτους είναι πλέον απαραίτητη για τους πελάτες τους. Ο Kaplan είπε: "Καθώς η Αττάλεια είναι μια τουριστική πόλη, πουλάμε πολλά ακίνητα σε ανθρώπους που προέρχονται από έξω από την πόλη. Ωστόσο, οι επενδυτές μας αναμένουν υποστήριξη από εμάς μετά την πώληση, δεν θέλουν να ενοικιάσουμε το ακίνητό τους σε οποιονδήποτε και να αποσυρθούμε. Οι επενδυτές μας φοβόταν να επενδύσουν περισσότερο λόγω των προβλημάτων που είχαν. Αρχίσαμε να προσφέρουμε επαγγελματικές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων για να μην επηρεάσουμε αρνητικά τις πωλήσεις μας ».
Η αύξηση των ποσοστών ενοικίασης τα τελευταία χρόνια αποκαλύπτει επίσης την ανάγκη διαχείρισης ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία του TURKSTAT, το 2002, 100 από τα 18,7 νοικοκυριά ήταν μισθωτές, ενώ το 2018 ο αριθμός αυτός έφτασε τα 28,5. ποσοστό ενοικιαστής στην Τουρκία συνέχισε να αυξάνεται εκθετικά τα τελευταία 15 χρόνια. Ακόμη και ένα χρόνο μακριά, ο αριθμός των νοικοκυριών ενοικιαστών αυξήθηκε κατά 11% στα 6,7 εκατομμύρια.
Αυτά τα στοιχεία δείχνουν ότι οι περισσότεροι επενδυτές σε ακίνητα που θέλουν να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα από ενοίκιο έχουν πολλαπλές ιδιότητες. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν μπορούν να φροντίζουν ταυτόχρονα την ιδιοκτησία τους, ζητούν αποζημίωση για τη διαχείριση ακινήτων για να διατηρήσουν την αξία της επένδυσής τους. Ως εκ τούτου, πολλοί σύμβουλοι ακινήτων που ήθελαν να διευκολύνουν την επιχειρηματική δραστηριότητα των επενδυτών τους άρχισαν να παρέχουν υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων προκειμένου να παρέχουν καλύτερη εξυπηρέτηση.
Πρόσφατα στο διαδίκτυο και με στόχο τη διευκόλυνση της διαχείρισης ακινήτων για διαχειριστές ακινήτων θα Rentido.co ιδρυτής Alper Ocaklı;
Iye Μέχρι στιγμής, ο τομέας των ακινήτων ήταν σε θέση να παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων σε περιορισμένη βάση. Στόχος μας είναι να διευκολύνουμε την υπηρεσία διαχείρισης ακινήτων, προσφέροντας αυτή την υπηρεσία στο ψηφιακό περιβάλλον. Οι διαχειριστές ακινήτων είναι πλέον πολύ εύκολο να παρέχουν υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων στους επενδυτές τους με πολλαπλές ιδιότητες. Ειδικότερα, είναι δυνατό οι ιδιοκτήτες ακινήτων να λαμβάνουν υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων για τα σπίτια τους σε διαφορετικές τοποθεσίες. Επειδή στο Rentido ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει τον διαχειριστή ακινήτων ο οποίος εξυπηρετεί και εξυπηρετεί σε μεγάλο βαθμό την περιοχή για να διαχειριστεί τις ιδιότητές του σε διαφορετικές τοποθεσίες και να ακολουθήσει τη διαδικασία διαχείρισης ιδιοκτησίας για τις ιδιότητές του μέσω ενός μόνο καναλιού. Έτσι, η πλατφόρμα μας διευκολύνει το έργο των εμπειρογνωμόνων διαχείρισης ακινήτων, ενώ επιλύει τα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων. "
Η υπηρεσία διαχείρισης ακινήτων φαίνεται να είναι μια λύση για τα προβλήματα των επενδυτών που θέλουν να δημιουργήσουν παθητικό εισόδημα και μια τακτική πηγή εισοδήματος για πολλούς επαγγελματίες που εργάζονται στον τομέα των ακινήτων.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει