Η ευρασιατική σήραγγα θα ωφελήσει αυτές τις περιοχές

Η σήραγγα Ευρασίας θα ωφελήσει αυτές τις περιοχές: Η κατασκευή της σήραγγας Ευρασίας, η οποία σχεδιάζεται να δώσει λύση στο κυκλοφοριακό πρόβλημα της Κωνσταντινούπολης με το Μαρμαράι και την τρίτη γέφυρα, συνεχίζεται με πλήρη ταχύτητα. Η σήραγγα, που θα συνδέει τις δύο πλευρές της Κωνσταντινούπολης κάτω από τη θάλασσα του Μαρμαρά, θα έχει μήκος περίπου 3.5 χιλιόμετρα.

Η σήραγγα, που μπορεί να πάει υπόγεια από το Kazlıçeşme και να περάσει 106 μέτρα κάτω από τη θάλασσα, θα βγει από το Göztepe. Από τη σήραγγα προβλέπεται να περάσουν 2015 χιλιάδες οχήματα, η οποία θα ολοκληρωθεί το 100.

Ο ΑΡΝΗΤΙΚΟΣ ΚΑΙΡΟΣ ΔΕΝ ΘΑ ΕΠΗΡΕΑΣΕΙ

Στο πλαίσιο του έργου, ο παραλιακός δρόμος μεταξύ Cankurtaran και Kazlıçeşme θα εκτείνεται σε οκτώ λωρίδες. Η κατασκευή της εξόδου Eurasia Türeli στην πλευρά της Ανατολίας ξεκίνησε ακριβώς απέναντι από τη στάση İETT İsfalt δίπλα στο νεκροταφείο Karacaahmet.

Όταν ολοκληρωθούν τα έργα, ο δρόμος D-100, ο οποίος θα φτάσει στην εθνική οδό Άγκυρας-Κωνσταντινούπολης στην περιοχή Göztepe, θα επεκταθεί κατά 3.8 χιλιόμετρα. Ο υφιστάμενος δρόμος θα αυξηθεί από λωρίδες 2×3 2×4 σε λωρίδες 2×4 2×5.

Περιφέρειες να πληρώσουν

Η Metrobus διπλασίασε τις τιμές των ακινήτων σε σύντομο χρονικό διάστημα σε περιοχές όπως το Avcılar, το Esenyurt και το Beylikdüzü στην ευρωπαϊκή πλευρά της Κωνσταντινούπολης…

Η Metrobus ενεργοποίησε επίσης το Söğütlüçeşme. Από την άλλη πλευρά, η Marmaray αύξησε τις τιμές σε περιοχές όπως το Zeytinburnu και το Kazlıçeşme στην ευρωπαϊκή πλευρά και το İbrahimağa στην πλευρά της Ανατολίας.

Είναι αναπόφευκτο η σήραγγα Ευρασίας, που θα συνδέει οδικώς τις δύο πλευρές της Κωνσταντινούπολης κάτω από τον Βόσπορο, να επηρεάσει και τις συνοικίες στα σημεία εξόδου.

Θα επιτρέψει σε περιοχές όπως το Haydarpaşa, το Fikirtepe και το Göztepe στην ασιατική πλευρά να κάνουν ένα premium.

ΟΛΑ ΕΙΝΑΙ ΕΥΡΕΤΗΡΙΑΜΕΝΑ ΣΤΙΣ ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ

Ο Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Hüseyin Yüzak, ο οποίος δηλώνει ότι οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σε μέρη όπου έρχονται δημόσια μέσα μεταφοράς ή δημιουργούνται νέες διαδρομές μεταφοράς, τονίζει ότι οι τιμές των ακινήτων στην Κωνσταντινούπολη είναι πλέον αναπροσαρμοσμένες στις μεταφορές.

Εκφράζοντας ότι υπάρχει ύφεση στις αγορές αυτή τη στιγμή, ο Yüzak είναι της γνώμης ότι το έργο της σήραγγας Ευρασίας θα αυξήσει τις τιμές κατοικιών στις περιοχές İbrahimağa και Fikirtepe του Acıbadem όταν τελειώσει.

Υποστηρίζοντας ότι δεν θα επηρεάσει περιοχές όπως το Hasanpaşa που δεν κατοικούνται σωστά, ο Yüzak λέει ότι θα υπάρξει ζήτηση για την περιοχή μόνο εάν επιτραπεί η αύξηση των ζωνών. Λέγοντας ότι το 70 τοις εκατό των κτιρίων στο Acıbadem είναι περίπου 25-30 ετών, ο Yüzak δηλώνει ότι υπάρχουν γενικά διαμερίσματα 2+1 ή 3+1 στην περιοχή και αυτά πωλούνται για 500-550 χιλιάδες TL.

ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ ΚΑΙ ΣΤΙΣ ΔΥΟ ΠΛΕΥΡΕΣ

Σημειώνοντας ότι το σημείο εξόδου του τούνελ της Ευρασίας είναι νεκροταφεία και στις δύο πλευρές, ο Muharrem Kurtulmuş από το Star Emlak Pazarlama λέει, «Δεν νομίζω ότι αυτό το έργο θα ενεργοποιήσει την περιοχή». Δηλώνοντας ότι η σήραγγα Ευρασίας είναι μια διέλευση διέλευσης, ο Kurtulmuş πιστεύει ότι ο δρόμος δεν θα κάνει πριμ με τα ακίνητα στην περιοχή.

Δηλώνοντας ότι το Marmaray και το μετρό έχουν ανατινάξει συνοικίες όπως η İbrahimağa και η Hasanpaşa που κανείς δεν έχει κοιτάξει, ο Kurtulmuş τονίζει ότι δεν έχουν παρατηρήσει καμία κίνηση στην περιοχή σχετικά με τη σήραγγα Ευρασίας.

Η Denya Aşkan από το Acıbadem Elit Emlak, η οποία δήλωσε ότι οι αξίες των ακινήτων στην İbrahimağa είναι ήδη υψηλές, λέει: «Αλλά οι αξίες μπορούν να πάνε ακόμα υψηλότερες. Όταν τέθηκε σε λειτουργία η σήραγγα, όπως και η İbrahimağa Kadıköy, το Acıbadem και το Çamlıca επηρεάζονται επίσης.

ΕΡΓΑ ΣΤΟ FİKİRTEPE

Υπάρχουν πολλά νέα στεγαστικά έργα στο Fikirtepe, όπου ξεκίνησαν τα έργα αστικής μεταμόρφωσης, το Brooklyn Park, που κατασκευάστηκε από τον όμιλο Selimoğlu και την Pana Yapı. KentPlus από την Emay İnşaat Kadıköy; Concord Istanbul, κατασκευασμένο από τον Teknik Yapı. Η Renovia Istanbul κατασκευάστηκε από την Vartaş-Stern Immobilien AG και το σπίτι της Anka Yapı Kadıköy ξεκίνησαν οι πωλήσεις.

Στη Renovia Istanbul, η οποία αποτελείται από 1 κατοικίες με διαφορετικές επιλογές διαμερισμάτων από 1+4 έως 1+100, οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων κυμαίνονται μεταξύ 5 TL και 500 TL. Στο Concord Istanbul, όπου προσφέρονται επιλογές επίπεδης 8+1, 1+2 και 1+3, οι τιμές ξεκινούν από 1 χιλιάδες 307 TL. Στο Brooklyn Park, που αποτελείται από δύο χιλιάδες κατοικίες σε τρία διαφορετικά νησιά, οι τιμές των τετραγωνικών μέτρων ξεκινούν από 400 χιλιάδες 5 TL.

KentPlus, που αποτελείται από 500 διαμερίσματα και προσφέρει διαφορετικές επιλογές διαμερισμάτων από 1+0 έως 4+1 KadıköyΟι τιμές κυμαίνονται από 194 χιλιάδες TL έως 961 χιλιάδες TL στην Κωνσταντινούπολη. Το Evim, το οποίο αποτελείται από 550 κατοικίες, προσφέρει διαφορετικές επιλογές διαμερισμάτων από 1+1 έως 5+1. KadıköyΣτην Τουρκία οι τιμές ξεκινούν από 223 χιλιάδες TL και αυξάνονται σε 4 εκατομμύρια 438 χιλιάδες TL.

ΤΙΜΕΣ ΣΕ ΚΟΝΤΙΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Δεν υπάρχουν πολλά διαμερίσματα προς πώληση στο İbrahimağa, τον τελευταίο σταθμό του Marmaray. Οι τιμές των λίγων διαμερισμάτων 120+3 1 τετραγωνικών μέτρων που πωλούνται κυμαίνονται μεταξύ 300 και 450 χιλιάδων TL. Οι τιμές των 200+5 διώροφων διαμερισμάτων των 1 τετραγωνικών μέτρων κυμαίνονται μεταξύ 620 χιλ. και 650 χιλ. TL.

Οι τιμές των διαμερισμάτων 55+65 μεταξύ 1-1 τετραγωνικών μέτρων στο Hasanpaşa κυμαίνονται από 165 χιλιάδες TL έως 195 χιλιάδες TL, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων 75+85 μεταξύ 2-1 τετραγωνικών μέτρων κυμαίνονται μεταξύ 285 χιλιάδες και 375 χιλιάδες TL. Διαμερίσματα 120+140 μεταξύ 3-1 τετραγωνικών μέτρων πωλούνται από 420 χιλιάδες έως 500 χιλιάδες TL.

Είναι πιθανό να βρείτε πολλά σπίτια προς πώληση στο Acıbadem. Η τιμή των 260+5 διώροφων διαμερισμάτων 1 τετραγωνικών μέτρων ανεβαίνει στο ένα εκατομμύριο 300 χιλιάδες TL. Οι τιμές στο Koşuyolu είναι αρκετά υψηλές. Στη συνοικία όπου βρίσκονται κυρίως διαμερίσματα 2+1 και 3+1, 112-115 τετραγωνικά μέτρα διαμερισμάτων πωλούνται προς 500-520 χιλιάδες TL.